2010-03-02 - Dabar tinkamas metas įsigyti butą? (MatasM)

Butų rinką vis dar krečia pokyčiai, o perkantieji gali derėtis dėl mažesnės buto pirkimo kainos – prie tokios išvados prieinama, išnagrinėjus butų pasiūlos ir pardavimo kainas bei pasiūlymų skaičių. Pranešime pateikiama, kaip pakito butų rinka, lyginant šių ir praėjusių metų vasario duomenis.

Kiek kainuoja butai?

Iš skelbimų kainų statistikos matyti, kad siūlomos butų pardavimo kainos vis dar mažėja. Palyginus šių metų vasario duomenis su praėjusių metų vasario mėn., matyti, kad skelbimuose siūlomos butų kainos per metus nukrito 25–30 proc. (vidutiniškai 25 proc. Vilniuje ir Kaune, 30 proc. Klaipėdoje). Lyginant mėnesio pokytį, matyti, jog bent dešimtyje procentų per paskutines 30 dienų įdėtų skelbimų jau buvo mažinama kaina. Konsultacinė nekilnojamojo turto rinkos analizės ir tyrimų bendrovė „Redos“ fiksuoja duomenis, už kokią kainą siūloma įsigyti naujos statybos būstą ir už kokią jis nuperkamas. Vasario mėn. statistika rodo, kad parduotų naujų butų kaina didžiuosiuose Lietuvos miestuose buvo vidutiniškai 20 proc. mažesnė nei pasiūlos.

Iš ko galima rinktis?

Aruodas.lt šiuo metu publikuojama daugiau kaip 8800 skelbimų apie Vilniuje, 1500 – apie Kaune, 4100 – apie Klaipėdoje parduodamus butus. Nors tai nebūtinai skirtingi pasiūlymai (tą patį objektą gali pardavinėti savininkas ir agentūra), tačiau norintieji pirkti butą turi iš ko rinktis. Vis dėlto skelbimų statistika rodo, kad parduodamų butų pasiūla mažėja: nuo praėjusių metų vasario parduodamų butų Vilniuje sumažėję apytiksliai 25 proc., Kaune – apie 40 proc., o Klaipėdoje – maždaug dvigubai. „Redos“ turimais duomenimis, šiuo metu Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje pasiūloje yra apie 130 daugiabučių gyvenamųjų namų projektų, kurie yra statomi/jau pastatyti ir jų vystymas nėra sustabdytas. Juose parduodama daugiau kaip pusketvirto tūkstančio naujos statybos butų, iš kurių daugiau kaip 60 proc. sudaro butai Vilniuje.

Aruodas.lt informacija

Views: 776

- 1.75

Comments

2010-03-02 10:31 Sapnas

Koks tikslas visuose pranešimuose uždavinėti klausimus, į kuriuos net nesiruošiama atsakyti?

2010-03-02 11:05 MatasM

Gerai pastebėta :)

2010-03-02 11:08 KiauleVoras

Aš irgi manau, kad straipsnis kažkoks neįdomus. Parašė, kad lyginant su praeitų metų vasariu kainos sumažėjo 25-30 proc., tačiau visiškai neaišku, kaip jos keičiasi dabar: pvz. vasaris vs. sausis. Paskui parašo, kad butų (o gal skelbimų?) sumažėjo 25-50 proc. ir padaro geležinę išvadą, kad atsižvelgiant į tai, kad skelbimų mažėja, o paskutinių mėnesių pokytis neaiškus - kad galima derėtis dėl mažesnės kainos :) Manau, net kainoms kylant galima derėtis :))) Čiagi nebūtina žinot, kad skelbimų mažėja, ar kad prieš metus butai kainavo brangiau :))) Įdomu būtų pažiūrėk, ką su tokiais argumentais aruodininkai nusiderėtų pas pardavėjus :))))