2009-11-30 - Geriau nuomoti, negu parduoti už mažą kainą? (MatasM)
Sumenkums nekilnojamojo turto (NT) kainoms, dažnas savininkas susimąsto, ar šiuo metu tinkamas laikas parduoti turimą turtą, ar geriau laukti geresnių laikų ir dabar turtą nuomoti, taip gaunant papildomų pajamų. Pranešime apžvelgiama butų pasiūla ir siūlomi butų įkainiai.
Lyginant su praėjusių metų lapkričio mėn., šiais metais skelbimų apie parduodamus butus Vilniuje ir Klaipėdoje yra sumažėję apie 10 proc., o Kaune – netgi 30 proc. Toks pasiūlos mažėjimas sietinas su nukritusiomis kainomis: kai kurie butų savininkai geriau nuomoja laisvus butus, negu juos parduoda už itin sumažėjusią kainą (nuomos skelbimų yra padaugėję nuo kelių iki keliolikos kartų). Tačiau ieškantieji pirkti butą vis dar turi iš ko rinktis: Aruodas.lt yra apie 12000 pasiūlymų apie Vilniuje, 1850 – Kaune, 8000 – apie Klaipėdoje parduodamus butus. Žinoma, tai nebūtinai visi skirtingi pasiūlymai, nes tą patį objektą gali reklamuoti agentūra ir savininkas.
Toliau pateikiamos vidutinės skelbimuose siūlomos butų kainos, neatsižvelgiant į buto statybos metus, įrengimą. Vilniaus Senamiestyje butų siūlomos kainos šiuo metu yra vidutiniškai 7000 Lt/kv.m, Šiaurės miestelyje – 4600 Lt/kv.m, Fabijoniškėse – 3100 Lt/kv.m. Kauno Senamiestyje butus norima parduoti vidutiniškai už 4300 Lt/kv.m, Eiguliuose – už 2500 Lt/kv.m, o Dainavos mikrorajone vidutinė kaina yra 2350 Lt/kv.m. Klaipėdos mieste, Senamiestyje, esančių butų vidutinė siūloma kaina šiuo metu siekia apie 4900 Lt/kv.m, Miško mikrorajone – 3400 Lt/kv.m, Bandužiuose – 2500 Lt/kv.m.
Per paskutines 30 dienų daugiausiai naujų skelbimų įdėta apie Vilniuje parduodamus butus, kiek mažiau – apie parduodamus Klaipėdoje ir Kaune. Skelbimų statistika rodo, jog Vilniaus mieste parduodamų butų skelbimuose taikyta vidutiniškai 12 proc., Kaune ir Klaipėdoje –8 proc. nuolaida.
Aruodas.lt informacija
- 4
Comments
MatasM