2010-06-02 - Uus Maa Lithuania: Garažas ar vieta po medžiu? (MatasM)

Tikriausiai kiekvienas vairuojantis didmiesčiuose ne kartą pagalvojo, kaip patogu būtų turėti daiktų mažinimo mašiną ir kiekvieną vakarą ramiai įsidėti savąjį automobilį į kišenę.
Tiek miesto centre, tiek miegamuosiuose rajonuose jau senokai jaučiamas stovėjimo vietų stygius. Bet ar viską apskaičiavus, verta šiais laikais pirkti garažą ar stovėjimo vietą aikštelėse?

Kokios galimybės?

Kaip ir viso Nekilnojamojo turto, garažų rinkos kainos taip pat ženkliai smuko, tad už mūrinį, dažniausiai 15- 18 kv.m. garažą miegamuosiuose Vilniaus rajonuose galite nusipirkti už 10 000- 20 000 Lt. Žymiai pigesnis variantas- metalinis garažas, kurio kaina 600-1500 Lt., tačiau jie stovi ant valstybinės žemės, tad esant reikalui, kaip tarkim miesto aplinkkelio statybos, turėsite savo metalo dėžutę nusikelti neatlygintinai. Jei gyvenate naujesnės statybos name, turbūt patogiausia išeitis- vieta požeminiame garaže ar tiesiog požeminis garažas tiesiai po jūsų namu. Toks patogumas miesto centre gali atsieiti nuo 30 000 Lt., kituose miesto rajonuose apie 15000-25000 Lt. NT kainų bumo laikotarpiu žmonės pirkdami naujos statybos būstą beveik nesvarstydavo galimybės nepirkti garažo, tačiau dabar pirkėjai derasi, ar tiesiog atideda tokį pirkinį.

Kaip teigia “Uus Maa Lithuania” brokerė Edita Jurgelaitytė, pirkėjas galintis mokėti už 2-3 kambarių butą virš 300 000 litų dažniausiai vairuoja ir naujesnį automobilį, be to gauna didesnes nei vidutines pajamas, tad ir komfortui ir patogumui gyvenime yra linkęs išleisti daugiau pinigų. Aišku, kiekvienas klientas teiraujasi apie galimybes pasistatyti automobilį, o jeigu numatyta vieta yra įskaičiuota ir į objekto kainą kiekvienas jaučiasi išlošęs. Tačiau kartais pasitaiko ir įnoringų klientų (dažniausiai ieškančių buto centrinėje dalyje), kuriems patogus patekimas iki automobilio bei jo saugumas yra tiek svarbūs, kad jie net nebesvarsto galimybės tokiu butu domėtis, jei šis reikalavimas nepatenkinamas.

Garažų nuoma

Garažo ar vietos požeminiame garaže nuomai per mėnesį dažniausiai mokama nuo 50 iki 120 Lt. miegamuosiuose rajonuose. Kartais metaliniais garažais žmonės leidžia naudotis tik susimokėjus mokestį garažų bendrijai (apie 150Lt. metams). Žinoma, centrinėje miesto dalyje garažui ar tiesiog pažymėtai vietai teks išleisti apie 200Lt per mėnesį.

Akivaizdu, kad jeigu turite automobilį, garažas tikrai reikalingas, juolab kad automobilio laikymas „po langais“ taip pat kainuoja- bauda už automobilio statymą ant vejos, nubraukto automobilio šono perdažymas ir kitos panašios problemos, su kuriomis susiduria kiekvienas.
Pasak “Uus Maa Lithuania” brokerės Editos Jurgelaitytės, butas turintis garažą ar vietą požeminiame garaže yra likvidesnis ir perspektyvoje už jį galima gauti aukštesnę kainą. Jeigu turite automobilį bei galimybių įsigyti garažą šalia savo namų, laukti nėra ko.

www.uusmaa.eu

Views: 1332

- 4

Comments

2010-06-03 08:30 KiauleVoras

Tai, jei turėčiau 1 kambario butą Perkūnkiemyje - pirkt garažą ar nepirkt?

2010-06-06 12:14 KiauleVoras

Taip niekas ir neatsake - verta pirkt garaza, jei perku vieno kambario buta Perkunkiemi, ar ne? Mirsta sitas puslapis...

2010-06-06 23:54 MatasM

Kvailas klausimas :) nes čia kiekvienas žiūri iš savo pusės ar jam reikia jo, ar ne.

2010-06-07 00:18 KiauleVoras

Kvailas atsakymas :)  Mano klausimas buvo susietas su sio straipsnio isvada:
Pasak “Uus Maa Lithuania” brokerės Editos Jurgelaitytės, butas turintis garažą ar vietą požeminiame garaže yra likvidesnis ir perspektyvoje už jį galima gauti aukštesnę kainą. Jeigu turite automobilį bei galimybių įsigyti garažą šalia savo namų, laukti nėra ko.

Tai mono klausimas ir yra toks: ar vieno kambario butas Perkunkiemyje taps likvidesnis ir brangesnis, jei prie jo dar pripirksiu garaza?

2010-06-07 10:57 Edita

mano isvada buvo tokia, kad jei TURITE automobili, ir TURITE lesu isgyti garaza, tada pirkti verta, nes bus pirmiausia patogiau jums, nes kiekviena diena nereikes anksciau iseiti is darbo ar dar kitokiais budais ieskoti kur ta automobili padeti, o taip pat, jei ateityje noresite si buta parduoti- Taip, jis bus patrauklesnis, nes tokiuose rajonuose kaip Perkunkiemis yra jauciamas stovejimo vietu stygius, ir si problema ateityje bus dar opesne. Taigi dalis busimu pirkeju is karto atmes butu pasiulymus be garazu ar stovejimo vietu, o kuo mazesne liks paklausa, tuo ir kaina bus mazesne.

2010-06-07 19:54 KiauleVoras

Ačiū. Tai jei TURIU automobilį ir TURIU 30 kv.m. butą Perkūnkiemy, kurį galiu parduot už 120.000 LTL, tai reiškia, kad jei TURIU 20.000 Lt, reikia pirkt parkingą, ir tada jau butą plius parkingą parduosiu mažiausiai už 145.000 LTL?