LT EN
Password reminder Registration

Forum

All topics -> Lithuania -> Commercial market

2011-05-10 15:20 - Komercinio NT perspektyvos (hewlett)


Sveiki, esu studentas, rašau  šiokį tokį darbelį apie komercinio NT perspektyvas. Gal galėtumėte patarti, atsakyti į man rūpimus klausimus, nes manau nemažai asmenų, kurie lankos čia gerai išmano šią sritį.

Kaip galima būtų įvertinti  komercinio NT ateities perspektyvas ir kaip tokią rinką gali paveikti mokesčiai, infliacija, palūkanų norma? Pasidalinkit savo mintim šia tema. Dėkui.




Comments

1  |  2  |  3  |  4  |  5
2016-01-16 16:43
MatasM
Baltijos šalyse – milžiniškas NT sandoris
"Prieš metus veiklą pradėjusi investicijų į Baltijos šalių nekilnojamąjį turtą bendrovė „Laurus“ perka iš Nyderlandų įmonės „Geneba“ jos valdomus objektus regione."
2016-02-13 12:51
MatasM
MatasM This message was edited by 2016-02-13 16:31:38
NT ekspertas: Vilniaus prekybos centruose greit nepakaks vietos
"Vilniaus prekybos centrų rinka turi potencialo augti: esamuose centruose laisvų erdvių potencialiems nuomininkams beveik nebeliko. Todėl mieste netrukus turėtų iškilti vienas ar net keletas prekybos centrų, pranešime spaudai teigia nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas."

Pigesnių biurų Vilniuje atsiras jau 2017 m.
"2017 m. Vilniuje naujų biurų ploto atsiras tiek, kiek rinka įsisavina per ketverius metus. Tai lems biuro nuomos kainų kritimą."

Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“
"Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas."
2016-03-03 11:19
MatasM
MatasM This message was edited by 2016-03-03 11:29:16
Investuotojai jau šluoja ir B klasės turtą
"Praėjusiais metais investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) Baltijos šalyse augo 70%. Aukščiausios klasės turto pasiūla išseko, todėl dabar palankus metas parduoti B klasės turtą, kuris prieš kelerius metus buvo nelikvidus."

Biurų nuomos perspektyvos: nuogąstauja dėl plėtotojų ir paslaugų centrų romano
"Sparčiai Lietuvoje besiplečiantys tarptautinių įmonių paslaugų centrai ir IT bendrovės įkvėpė nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus per šiuos metus pastatyti tiek biurų, kiek per pastaruosius ketverius metus kartu sudėjus. Rinkoje nerimaujama, kad statytojai tampa pernelyg priklausomi nuo paslaugų centrų, be to – persistengė prognozuodami paklausą. Kaip tai paveiks rinką, dar sunku prognozuoti – kol kas aišku, kad atsiras laisvų patalpų."

Paprašė leidimo milžiniškam NT sandoriui Baltijos šalyse
"Į NT Baltijos šalyse investuojanti bendrovė „Laurus“ Konkurencijos tarybos paprašė leidimo įsigyti „Geneba“ bendroves regione bei jos valdomus objektus."
2016-03-21 11:06
MatasM
Biurų rinkoje auga konkurencija tarp Vilniaus ir Talino
"2015 metais Baltijos šalių biurų rinka išliko gyvybinga ir toliau buvo fiksuojami teigiami pasiūlos ir paklausos rodikliai. Rinkos lyderis Talinas, kaip ir Vilnius, stengėsi užpildyti biurų pasiūlos trūkumą, rinkai pasiūlydamas vis didesnius modernių biurų plotus nuomai, tuo metu Rygoje biurų plėtros apimtys gerokai vangesnės ir permainų čia galima tikėtis tik 2017-2018 metais, skelbiama „Ober-Haus“ metinėje Baltijos šalių sostinių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje."
2016-04-19 21:54
MatasM
MatasM This message was edited by 2016-04-19 22:05:04
Modernių biurų kainos Vilniuje – vienos žemiausių Europoje
"Modernios biuro patalpos Vilniuje – vienos pigiausių tarp Europos šalių sostinių ir komercijos centrų. Be to, 2015 m. pagal modernių biurų užimtumą Vilnius drauge su Ciurichu (Šveicarija) dalijosi pirmąją vietą tarp tirtų 39 Europos miestų. Vilniuje neužimta buvo vos 2,9 proc. modernių biurams skirtų patalpų, rodo kompanijos „BNP Paribas real estate“ atlikta analizė."

Suskaičiuotos „Akropolių“ nuomininkų pajamos: Klaipėda prilygsta Kaunui
"Bendra UAB „Akropolis LT“ valdomų prekybos ir pramogų centrų nuomininkų apyvarta 2015 m. sudarė apie 540 mln. Eur. Vilniaus „Akropolyje“ pajamos siekė apie 280 mln. Eur, Klaipėdos „Akropolyje“ – apie 170 mln. Eur, Šiaulių „Akropolyje“ – apie 90 mln. Eur."

Atskleidžia skaičius: kokias pajamas gavo „Panoramos“, „Europos“, kitų PC nuomininkai
"Didžiųjų prekybos centrų (PC) nuomininkų pardavimo pajamos 2015 m. augo vidutiniškai apie 10%. Šiemet, nemenkstant vartojimui, tikimasi panašaus augimo. Rinkos lyderė ne tik Lietuvoje, bet ir Baltijos šalyse išlieka UAB „Akropolis LT“, kurios nuomininkai pernai gavo 540 mln. Eur pajamų."
2016-04-19 22:35
MatasM
Trys dalykai, kuriuos būtina žinoti apie nekonkuravimo susitarimus patalpų nuomos sutartyse
"„Inkariniai“ nuomininkai ir didžiųjų prekybos centrų valdytojai neretai sudaro nuomos sutartis, į kurias įtraukiamos nuostatos, draudžiančios prekybos centro valdytojui sudaryti nuomos sutartis su kitais mažmeninės prekybos tinklais, t.y. nuomotojas sutinka uždrausti „įsileisti“ nuomininko konkurentus. Panašios nuostatos dažnai sudaromos ir sutartyse su kitais prekybininkais ir aptarnavimo paslaugų teikėjais."
2016-05-08 11:54
MatasM
Investuotojai pernai Vilniuje komercinio NT įsigijo už 190 mln. eurų
"Užsienio investuotojų susidomėjimas Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinka auga, tačiau pagal sandorių apimtis Vilnius 2015 m. tarp 39 Europos sostinių ir komercijos centrų rikiavosi priešpaskutinis. Nors pernai investicinių sandorių Lietuvos sostinės komercinio NT segmente vertė pasiekė 190 mln. eurų, ji buvo dvigubai mažesnė nei Taline ir 3-4 kartus mažesnė nei Rytų ir Vidurio Europos regiono sostinėse, rodo „BNP Paribas real estate“ ataskaita."
2016-05-08 13:06
MatasM
MatasM This message was edited by 2016-05-08 13:40:25
Nuomos kainos prekybos centruose kyla į prieškrizinį lygį
"Smulkesni nuomininkai, ypač įsikūrusieji geriau vertinamose prekybos centrų patalpose, moka nuomos mokestį, kuris jau siekia ikikrizinį lygį. Tačiau ši tendencija negalioja stambiesiems nuomininkams, turintiems išskirtinių derybinių galių ir užimantiems šimtus ar tūkstančius kvadratinių metrų."

Prekybos centrų efektyvumas: sąrašo viršūnėje – „Akropoliai“
"Lietuvos didžiųjų prekybos centrų apyvarta, tenkanti vienam kvadratiniam metrui, – o tai vienas svarbiausių centrų efektyvumo matavimų rodiklių – yra panaši į Vidurio Europos valstybių prekybos centrų rodiklius, vertina ekspertai. VŽ surinkti duomenys rodo, kad Lietuvoje efektyviausiai veikia „Akropoliai“."

Perveneckas: Vilniuje tilptų naujas „Akropolis“
"Rimantas Perveneckas, drabužių prekybos AB „Apranga“ grupės generalinis direktorius, „Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume 2016“ pasidalijo didžiausių Baltijos šalių prekybos centrų, vertinant pagal nuomininkų apyvartą, dešimtuku."
2016-06-09 21:25
MatasM
Prekybos centrų ateitis: plėtra ir dėmesys pramogų įvairovei
„Pasaulinės prekybos centrų tendencijos rodo, kad vis dažniau lankytojas čia užsuka ne apsipirkti, o pramogauti. Į tai atsižvelgia ir Lietuvos prekybos centrai: siūlo daugiau ir įvairesnių pramogų bei po truputį keičia parduotuvių ir pramogų zonų užimamą santykį pastarųjų naudai. Prognozuojama, kad pramogoms bus skiriama daugiau nei trečdalis prekybos centrų ploto.”

Planuojama spartesnė komercinio nekilnojamojo turto plėtra Kaune
„Pirmasis šių metu ketvirtis Lietuvos komercinių patalpų rinkoje praėjo be didesnių sukrėtimų. Stebint situaciją visoje šalyje, matyti, kad bendros statybų apimtys nerodo spartesnių atsigavimo ženklų ir net fiksuojamas jų mažėjimas. Jeigu prieš 7-9 metus gausios naujų komercinės paskirties projektų statybos buvo vykdomos visuose šalies regionuose, tai šiuo metu aktyvesnė komercinio nekilnojamojo turto plėtra stebima nebent Vilniuje ar Kaune, naujausioje šių metų I ketvirčio komercinio NT rinkos apžvalgoje skelbia „Ober-Haus“.”

NT ekspertas: trys priežastys keisti biurą
„Šiais metais Vilniuje prasidėjo įmonių migracija, kuri, planuojama, intensyviausia bus 2017 metais. Ekspertų skaičiavimu, biurų pasiūla sostinėje šiuo metu yra apie 450 tūkst. kvadratinių metrų. Iki šių metų pabaigos pasiūla turėtų išaugti 70 tūkst. kvadratinių metrų, o 2017 metais – dar 80 tūkst. Šiuo metu sostinėje vyksta ne tik aktyvios statybos, bet ir žvalgybos, o dalis įmonių jau ruošiasi kraustymuisi į naujus verslo centrus.”
1  |  2  |  3  |  4  |  5

Poll

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kilsl daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nekis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Votes in total: 3
All polls

Blogs

05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...
03-25 08:30 MatasM
JAV nekilnojamojo turt...

(c) UAB "NT spekuliantai" Terms and conditions Contacts

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager