LT EN

Our users

Nickname: pimpirim
Country: Lithuania
Last action: 05-27 12:02

05-14 14:53 - ModestasK

05-02 13:54 - VaivaP

04-12 14:09 - ReBank

04-09 21:08 - Irmantas_Kizala

03-30 15:52 - Apus_Turtas

02-28 09:02 - raskenukas

02-24 15:25 - ymy222

02-02 21:05 - ernestas011

01-30 21:59 - Balticre

01-23 13:50 - AgneM

All users: 329

Online
Registered users: 0
Visitors: 12

Project database

Vilnius, Ozo g. 14 (Ozas) ("Ozantis" UAB ir "ECE Projektmanagement Vilnius" UAB)

Information is updated: 2012-05-10 14:08:07

Owner	"Ozantis" UAB ir "ECE Projektmanagement Vilnius" UAB
City	Vilnius
Address	Ozo g. 14 (Ozas)
Type	Retail centre
End of construction	2009-08-20
Status	Already built
Total area (sq.m.)	93.000
Useful area (sq. metres)	57.957
Major tenant	Prisma - 8.978 kv.m., Topo Centras - 4.118 kv.m., Peek & Cloppenburg - 3.684 kv.m.
Free space	For rent
Rent price range (Lt/sq.m.)	Neskelbiamas
Parking amount (units)	Viso: 2.400
Class
Type
Contacts	Tel.: +370 5 210 0155
Web page	http://www.ozas.lt/
Additional information
Sale of object	Unknown
Price of object	Nėra

- 0

Comments

2009-06-29 22:43
MatasM

"Ozas" priima didžiausią nuomininką

2009-06-29 23:20
KiauleVoras

Gal kas žinot, kas yra "naudingas plotas" ir kuo jis skiriasi nuo "bendro ploto" ir "nuomojamo ploto"?

2009-06-30 16:21
Saulius

Naudingas=nuomojamas, tai tas plotas, kurį konkrečiai gauna nuomininkas. Iš Bendro (viso pastato) ploto atėmus naudingą gauname koridorius, laiptines ir t.t.

2009-06-30 16:25
KiauleVoras

Bet tai tada Ozas gaunasi idealus prekybos centras, kur išnuomoti ir laiptinės ir koridoriai, žodžiu viskas :)))

2009-06-30 16:50
KiauleVoras

Arba šitas pastatas neturi WC, parkingų, laiptinių ir koridorių :))) - viskas tik nuomojamas plotas :)))

Bet ar gali taip būti??????????

2009-07-01 16:16
Arnaldo

Nu pagal viska, tai Ozas prekyos centras tures 62.000 naudingo ploto, o bendras plotas bus daug didesnis, o koks tiksliai, tai nelabai ir turetu rupeti :)

2009-07-01 16:53
KiauleVoras

Bet tai kam tada kad ir šiame puslapyje visur yra pozicija "bendras plotas" jei ji pasirodo nereikalinga? Ar teisingai suprantu, kad tikriems analitikams nėra didelio skirtumo ar 62.000 m2 nuomojamo ploto turintis pastatas turi 80.000 m2 bendro ploto ar 140.000 bendro ploto?

2009-07-01 19:24
KiauleVoras

Čia aš dar interneta paieškojau ir radau, kad naudingas plotas nėra tas pats, kas nuomojamas plotas, jei įdomu:
Buto naudingasis plotas yra visų kambarių, verslo patalpų bute ir šiltų pagalbinių patalpų (pagalbinio naudingojo ploto) plotų suma.

Šaltinis: statybos techninis reglamentas STR.
www.am.lt/VI/files/0.504859001155811935.doc

2009-07-01 19:42
Arnaldo

1. Analitikams svarbiausia naudingas plotas, nes jis pateikiamas rinkai ir ji absorbuoja ta plota arba ne. Sakykim, viename prekybos centre platesni praejimai, kitame siauresni ir tai keicia bendraji plota tuose objektuose, bet prekybinio ploto yra tiek pat - tas ir svarbiausia. Greiciausia tada skirsis tik tu prekybcentriu kokybe.
2. Mes cia snekam apie prekybos centru naudinga plota, kodel tu cia idejai butu naudingojo ir nuomojo ploto samprata nelabai suprantu. Nes, su prekybcentriais yra taip: pastato pastata ir ji suskirsto i: nuomojama ir bendro pobudzio plota (laiptines, koridoriai, holai...). Nuomojamas plotas yra naudingasis plotas, nes uz ji gaunamos pajamos, tai ne tik yra prekybinis plotas, bet ir sandeliukai, pagalbines patalpos. Skirtumas tas, kad uz skirtingo statuso patalpas imamas skirtingas nuomos mokestis. BET reziume, kad prekybcentriams yra taip: naudingas=nuomojamas ir vice versa :)

2009-07-01 20:32
KiauleVoras

Ačiū Arnaldo! Bet kodėl tada tiesiog tasai naudingas plotas nėra vadinamas tiesiog "nuomojamu plotu". Juk taip žymiai aiškiau. Ar gal egzistuoja kažkokie angilški terminai: "usable area" ar panašiai?

2009-07-01 23:14
Arnaldo

Geras klausimas :)
Bet as manau, kad cia kalta musu gimtoji kalba, kuri turi daug sinonimu ir ivairiu pavadinimu. Bet jei butu vienas pavadinimas butu paprasciau ir maziau klaidintusi zmones :)

2009-07-05 18:24
MatasM

"Oze" - šešios "Lėvens" parduotuvės

2009-07-15 23:16
KiauleVoras

Įdomu kaip sekasi Ozui rinkti nuomininkus?

2009-07-16 00:39
MatasM

Rugpjūčio mėnesį pamatysime.

2009-07-16 01:50
KiauleVoras

Spaudoje rašo, kad "...kad šiuo metu jau pasirašyta nuomos sutarčių 95 proc. komercijai skirto „Ozo“ ploto..." Labai puikus rezultatas kaip krizes metu.

http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=23116305

2009-08-23 19:00
MatasM

Teko apsilankyti šiandien "OZE"

Minusai:
1. parkingas tragiškas - neaišku kur važiuoti. Mašinų vietos mažos, jau mačiau ne vieną ale avariją, kai mašinos šonais prie stulpų liesdavosi. Priminė "Europa" parkingą. Nerodo niekur, kur yra laisvos vietos. Jei ne bachuriukai, tai būtų visai bardakas;
2. krito į akis tušti plotai, kurie sudarė iki 5% viso ploto. Dar didelė dalis išnuomoto ploto neveikė ir anot PC plėtotojų - atsidarys greitu metu;
3. trūksta pramogų ir ypač maitinimo įstaigų - vien dėl to "Traukos centro" etiketės nepridėsime :)
4. trūksta orientacinių PC planų su parduotuvėm.

Pliusai:
1. Gera atmosfera - groja muzika, šviesu, daug erdvės ir daug žmonių;
2. Geras PC išplanavimas - nėra "įlankų", kur retai užsuka pirkėjai.

Taikosi į pirkėjus, kurie eina apsipirkti, ne pramogauti. Tačiau tam jau yra "Akropolis", "Panorama", kur dar galima ir pavalgyti, kai praalksti bevaikščiodamas per parduotuves :)

2009-12-06 16:11
MatasM

"Ozas" rado kino salių operatorių

2010-03-31 00:45
MatasM

Po „Ozo“ sostinėje statybų – nesumokėtų skolų šleifas

2010-04-01 00:30
MatasM

"Ozas" teigia negalintis paveikti rangovų dėl skolų

2010-11-29 22:20
MatasM

ICOR pardavė likusias "Ozo" akcijas