Research

Newsec - 2010 IQ - Šiaurės Europos šalių apžvalga (MatasM)

http://www.newsec.nu/documents/newsec/public/NewsecPropertyOutlookSpring2010/NewsecPropertyOutlookspring2010.pdf

Clicks: 142

- 5

Comments

2010-04-20 17:51
MatasM

Rodos grybaujama su nuomos kainomis grafikuose prie Lietuvos.

2010-04-21 11:34
Carpenter

Gerb. Matai,

Tarptautines kompanijos pagrindu naudoju TIK IR ISIMTINAI TIK metinius duomenis. Rekomenduoju atsiversti bent viena tarptautini tyrima (Cushman'u ar La Salle'u) ir isitikinsit. Sekmes!
Newsec'as tikrai negrybauja. Tai yra metiniai skaiciai ir prasau neklaidinti skaitytoju.

Carpenter (N.R vardu)

2010-04-21 15:37
MatasM

uh.. kokie visi užsislaptinę tinklapio lankytojai :) my mistake, kad neskaitau NEWSEC omenio.

2010-04-21 16:03
KiauleVoras

As tai manau, kad Matas teisus. Specialiai paziurejau, tai grybus apie Baltic states pjauna tie Newsec juodai! Ypač su prime retail rents, duoda du grafikus (7 psl., 63 psl.) ir lentelę 62 psl. Visur skaičiai skirtingi 2010 metams: lentelėje 250 EUR, grafikuose - 200 EUR. Vienam grafike Taline kainos 2011 metams kyla (63 psl.) - kitam - jau krenta (7 psl.). Žodžiu viskas supainiota suvelta, kad nieko nesuprasi. Bent jau aš...

2010-04-21 18:31
KiauleVoras

Pasižiūrėjau į didžiausios pasaulyje NT agentūros Colliers puslapį - tai ten viskas normaliai - skaičiuojama eurais per mėnesį, o ne kažkokie nesuprantami skaičiai per metus :) :) :)

http://www.colliers.lt/lt/main/analyst/marketreview_new

Taigi nėra čia ko ant Mato varyt :) :) :) Manau ir kitos didesnės tarptautinės firmos irgi skaičius per mėnesį, o ne per metus pateikia. Reiks patikrint...

2010-04-21 19:16
KiauleVoras

Tai štai, atlikau didelį, bet įdomų darbą - didžiausių NT firmų skelbiamos medžiagos tyrimą. Nuėjau kokias didesnes girdėjau į jų tinklapius ir pasižiūrėjau, kaip jie skelbia kainas: ar mėnesinius duomenis, ar "TIK IR ISIMTINAI TIK metinius duomenis". Rezultatai gavosi tokie.

Jones Lang Lasalle: nuoma per metus
Colliers: nuoma per mėnesį
DTZ: nuoma per mėnesį
CB Richard Ellis: ir per mėnesį, ir per metus
Cushman Wakefield: ir per mėnesį, ir per metus
Catella: ir per mėnesį, ir per metus

Žodžiu tik kokie tai Jones Lang Lasalle nerašo per mėnesį, o visi kiti rašo :) :)

Gal kas dar kokių didelių firmų žinot?

2010-04-21 20:37
MatasM

Man šiaip jokio skirtumo kaip jie ką skaičiuoja, bet skaitytojui tai turi būti aiškiai pateikta. Va jau naujausioje Re&Solution apžvalgoje viskas aišku - EUR/sq.m./year, EUR/sq.m./month, klausimų nekyla.

Linkėjimai N. R. :)

P.S. mldc Vorai :)

2010-04-22 08:03
KiauleVoras

O kas tas N.R?

2010-04-22 10:55
MatasM

Neringa Rastenytė - Re&Solution investicijų ir analizės departamento vadovė.

2010-04-22 23:31
KiauleVoras

Matas leido dar vieną nesąmonę iš šito tyrimo aprašyt. Visiškai nesigaudoma biurų rinkoje Vilniuje. Štai pvz., 61 psl. rašo, kad "No new office projects were started in 2009 and no new developments are expected to be started during 2010" nors net laikraščiuose rašo apie Conserelos projektą... O jie nežino...
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/projektu_suvestine/u/_conserela__uab_gedimino_pr_35_j_tumo-vaizganto_g_1__g35_

Be to rašo, kad tikisi kad Green Hallas bus pabaigtas 2010 metais, nors jis jau spalį buvo pabaigtas:
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/projektu_suvestine/u/_sba_koncernas__uab_upes_g_21__green_hall_

Vienu žodžiu silpnai tie skandinavai mūsų Vilniuj gaudosi... Gal dažniau tegu į mūsų puslapį užsuka, naujienų sužinot...