Mūsų vartotojai
Nick'as: Niktus
Šalis: Lithuania
Paskutinis veiksmas: 03-24 16:19
Viso: 322
Šiuo metu naršo
Registruoti lankytojai: 1
Svečiai: 11
|
2010-08-10 10:07 - NOURIELIS ROUBINIS: Prisisekite saugos diržus (MatasM)
NOURIELIS ROUBINIS: Prisisekite saugos diržus
O čia tai rėžė! Asmeninė nuomonė tokia pati - manau, kad bus „W“ formos pasaulinės ekonomikos vystymosi scenarijus ir yra ne maža tikimybė sulaukti antros nuosmukio bangos. Tikėkimės, kad viskas kas tekste paminėta – neišsipildys. Perskaityti būtina visiems, tiek optimistams, tiek pesimistams - gal rasit įdomių minčių ar argumentų, apie kuriuos reiktų pasidomėti daugiau.
Manau, kad vietos verslininkams reiktų atsargiau planuoti plėtrą, gamybos didinimą, nes apžiotas „kąsnis“, jei scenarijus pasitvirtins, gali būti per didelis ir „užstrigs gerklėje“.
Vietos gyventojams reiktų turėti sukaupus finansinį rezervą, su kurio pagalba būtų galima pragyventi bent pusę metų neturint pajamų.
Nepaisant, kad nekilnojamojo turto kainos didžiuosiuose miestuose stabilizavosi, manau nereiktų skubėti įsigyti būsto. Vilniuje pasiūlos kokybė pasiekė tokį lygį, kad tik 20% projektuose esamų butų yra laisvi, kas reiškia, kad rinkoje liko patys nepatraukliausi variantai kainos, kokybės, išplanavimo atžvilgiu. Realiai grįžtame į laikus, kai butai bus graibstomi iš brėžinio, tad nauji pasirodantys projektai turėtų sulaukti nemažai pirkėjų dėmesio.
Kaunas ir Klaipėda pasiūlos trūkumu nesiskundžia, tad kainos kilimo vargu ar galime tikėtis artimiausiu metu. Kaip dėl kainų kritimo – bankai jau yra padarę atidėjimus ir nurašė nuostolius, tad nėra didelės tikimybės, kad kainos smarkiai koreguosis pirminėje rinkoje. Kalbant apie antrinę, kur bankai turi mažiau galių reguliuoti rinką – kainų korekcija būtų įmanoma, jei pasitvirtintų "W" scenarijus.
Apie antro būsto rinką nėra ką ir diskutuoti. Be Nidos, kur naujas būstas yra gan deficitinė prekė, kituose miestuose kainos turėtų dar koreguotis žemyn. Jos pamažu yra mažinamos ir šiuo metu.
Tačiau, kaip ir sakiau, prognozės taikomos būtų tokiu atveju, jei pasitirtintų p. Naurielio pamąstymai.
|
|
