Mūsų vartotojai
Nick'as: Ipolitas
Šalis: Lithuania
Paskutinis veiksmas: 01-09 10:01
Viso: 322
Šiuo metu naršo
Registruoti lankytojai: 0
Svečiai: 7
|
2010-03-04 16:09 - Uus Maa Lithuania nekilnojamasis turtas: vasario mėnuo (audrone)
Uus Maa Lithuania pristato savo vasario mėnesio darbo rezultatus. Mėnesio pradžia buvo aktyvi, tačiau vėliau pastebėtas mažesnis nekilnojamojo turto rinkos dalyvių aktyvumas.
Keletas pardavimų pavyzdžių (analogiški sandoriai neminimi), iš kurių galima spręsti apie tikrąsias pardavimo kainas bei pirkėjų galimybes, galima atkreipti dėmesį, kad praktiškai visi sandoriai buvo įvykdyti be paskolų:
1) Suremontuotas 1 kambario butas Naujamiestyje, Vandentiekio g., 29 kv.m., 3/5 a., 100000 Lt, 1 kv. m. kaina – 3434 Lt. Apmokėjimas – be paskolų. Pradinė kaina pradėjus darbą su objektu buvo 115000 Lt. Pirkėjo atradimo laikotarpis – 2 mėnesiai, laikotarpis tarp preliminarios sutarties bei galutinio atsiskaitymo – 2 savaitės, bendra pirkimo-pardavimo proceso trukmė – 2,5 mėnesio;
2) Be remonto 1 kambario butas Savanorių pr., 29 kv.m., 5/9 a., 80000 Lt, 1 kv.m. kaina 2759 Lt. Apmokėjimas – be paskolų. Pradinė kaina pradėjus darbą su objektu buvo 89000 Lt. Pirkėjo atradimo laikotarpis – 5 mėnesiai, laikotarpis tarp preliminarios sutarties bei galutinio atsiskaitymo – 2 savaitės, bendra pirkimo-pardavimo proceso trukmė – 5,5 mėnesio;
3) Naujos statybos pilnai įrengtas 2 kambarių butas su baldais Šiaurės miestelis, Kubiliaus g., 50 kv.m., 2/5 a., 237000 Lt, 1 kv.m. kaina 4740 Lt. Apmokėjimas – be paskolos. Pradinė kaina pradėjus darbą su objektu buvo 245000 Lt. Pirkėjo atradimo laikotarpis – savaitė, laikotarpis tarp preliminarios sutarties bei galutinio atsiskaitymo – savaitė, bendra pirkimo-pardavimo proceso trukmė – savaitė;
4) 1 kambario butas Justiniškėse, Gabijos g., tvarkingas, 40 kv.m., 5/5 a, 112000 Lt, 1 kv.m. kaina 2800 Lt Apmokėjimas – be paskolos. Pradinė kaina pradėjus darbą su objektu buvo 145000 Lt. Pirkėjo atradimo laikotarpis – 5 mėnesiai, laikotarpis tarp preliminarios sutarties bei galutinio atsiskaitymo – 1 mėnuo, bendra pirkimo-pardavimo proceso trukmė – pusmetis;
5) 1 kambario butas Lazdynuose, Architektų g., tvarkingas, 33 kv.m., 3/5 a., 95000 Lt, 1 kv.m. kaina 2879 Lt. Apmokėjimas – be paskolos. Pradinė kaina pradėjus darbą su objektu buvo 105000 Lt. Pirkėjo atradimo laikotarpis – 1 mėnesis, laikotarpis tarp preliminarios sutarties bei galutinio atsiskaitymo – 2 savaitės, bendra pirkimo-pardavimo proceso trukmė – 1,5 mėnesio.
Kalbant apie nuomą galima paminėti, kad dauguma nuomos kaina analogiškuose variantuose labai priklausė nuo buto būklės ir baldų bei buitinės technikos buvimo ar nebuvimo. Nuomos rinka šių metų vasarį buvo aktyvesnė miegamuosiuose rajonuose. Keletas nuomos sandorių pavyzdžių:
1) Suremontuotas 2 kambarių butas Laisvės pr., 50 kv.m., senos statybos, su baldais bei buitine technika, nuomos mėnesio kaina – 400 Lt šildymo sezono metu bei 500 Lt ne šildymo sezono metu;
2) 2 kambarių butas Ukmergės g., naujos statybos, 65 kv.m., su baldais bei buitine technika, nuomos mėnesio kaina – 800 Lt;
3) 2 kambarių butas Bajorai, naujos statybos, be baldų, 68 kv.m., nuomos mėnesio kaina – 500 Lt;
4) 2 kambarių butas Jakšto g., tvarkingas, su baldais bei buitine technika, 56 kv.m., su baldais ir buitine technika, nuomos mėnesio kaina – 900 Lt šildymo sezono metu bei 1000 Lt ne šildymo sezono metu;
5) 2 kambarių butas Konarskio g., 58 kv.m., 1996 m. statybos, pigi eksplotacija, tvarkingas, su baldais ir buitine technika. Nuomos kaina - 900 Lt/mėn;
6) 3 kambarių butas Musninkų g., 66 kv.m., tvarkingas, su baldais ir buitine technika. Nuomos mėnesio kaina – 400 Lt;
7) 4 kambarių butas Karoliniškėse, Sausio 13-osios g., 78 kv.m., senos statybos, su baldais bei buitine technika. Nuomos mėnesio kaina – 600 Lt šildymo sezono metu bei 700 Lt ne šildymo sezono metu;
8) 2 kambarių butas Justiniškėse, Justiniškių g., 50 kv.m., senos statybos, be remonto, su baldai ir buitine technika. Nuomos mėnesio kaina – 300 Lt.
Komercijos departamente praktiškai visos išnuomotos patalpos buvo biurai, be kelių išimčių. Susidomėjimas gamybos ar prekybinėmis patalpomis buvo minimalus.
Vidutinis išnuomotų biuro patalpų plotas buvo 47 kv.m. Vidutinė biurų patalpų nuomos kaina buvo 15,2 Lt/kv.m + PVM.
1) Prekybinės patalpos Savanorių g., 43 kv.m., tvarkingos, nuomos kaina – 800 Lt/mėn + PVM;
2) Biuras Laisvės pr., 35 kv.m., tvarkingas, nuomos kaina – 455 Lt/mėn + PVM;
3) Biuras Mėnulio g., 88 kv.m., tvarkingas, nuomos kaina – 2200 Lt/mėn +PVM;
4) Biuras Vileišio g., 51 kv.m., tvarkingas, nuomos kaina – 600 Lt/mėn + PVM;
5) Biuras Žemynos g., 120 kv.m., tvarkingas, nuomos kaina – 1260 Lt/mėn + PVM;
6) Biuras Verkių g., 24 kv.m., tvarkingas, nuomos kaina – 384 Lt/mėn + PVM;
7) Biuras Kareivių g., 45 kv.m., įrengtas, nauja statyba, nuomos kaina – 810 Lt/mėn + PVM;
8) Sandėlys maistui, Kirtimų g., 284 kv.m., senos statybos, tvarkingas, nuomos kaina – 2200 Lt/mėn + PVM.
www.uusmaa.eu
|
|
