LT EN

Mūsų vartotojai

Nick'as: SUPER
Šalis: Lithuania
Paskutinis veiksmas: 02-03 12:50

03-16 05:54 - vitalikseykunov

12-07 10:49 - linaaul

08-15 16:27 - andrewking

08-15 16:23 - bolik6230

05-29 13:10 - vaanka

05-29 13:08 - lakana

02-20 22:54 - Asta39

02-11 19:12 - esstogai

01-16 12:23 - poraitis

01-02 12:29 - pulas

Viso: 513

Šiuo metu naršo
Registruoti lankytojai: 0
Svečiai: 15

Diskusijos

Visos diskusijos -> Estija -> Gyvenamosios statybos rinka

2009-03-06 21:11 - Būsto nuomos rinka (Dainora)

Šioje temoje diskutuosime apie būsto nuomos rinkos aktualijas Estijoje.

Komentarai

2009-03-06 21:14
Dainora

Tenants want to use the apartment for free

Nuominkai reiškia norą nuomotis būstą tik už komunalinius mokesčius, ypač mažesniuose miesteliuose, kur santykinai didelės šildymo išlaidos ir mažos nuomos kainos.

2009-04-21 09:57
MatasM

Квартиры сдают почти бесплатно
1. Estijoje jau tampa ne naujiena matyti butus nuomojamus tik už komunalinius patarnavimus. Tačiau iš straipsnio supratau, kad tai kol kas nėra Taline.
2. Pasiūla nuomojamų butų už komunalinius yra didelė, tad pradedama rinktis butus jau su visais baldais.
3. Talino centre 3 kambarių butą galima išsinuomoti už 3000 EEK (~600 LTL). Tačiau nereiktų tai priimti už gryną, nes galimas daiktas, šis skelbimas buvo specialiai paimtas, kuris visiškai iškreipia rinkos vaizdą.

2009-06-09 23:14
MatasM

Арендаторов ждут 5000 квартир
Už buto nuomą Taline prašoma šiuo metu apie 18Lt/kv.m./mėn. Čia vidurkis. Duomenys city24.

2009-11-17 10:01
MatasM

Продавцы квартир больше не хотят снижать цены
Estijoje būsto nuomotojai daugeliu atveju nebesutinka nuleidinėti kainų, nes tiki, kad pasiektas dugnas. Deja trūksta skaičiukų, kad realiai įvertinti situaciją.

2009-11-17 14:29
KiauleVoras

Taigi yra skaiciai:

Средние цены предложения 1 квадратного метра квартир по уездам Эстонии:
Харьюмаа 18 706
Тартумаа 14 944
Пярнумаа 14 390
Ляэнемаа 12 932
Сааремаа 12 112
Хийумаа 8 510
Вильяндимаа 8 515
Вырумаа 8 397
Ляэне-Вирумаа 6 716
Рапламаа 6 968
Ярвамаа 6 098
Пыльвамаа 5 952
Валгамаа 5 691
Ида-Вирумаа 5 143
Йыгевамаа 4 069

2009-11-17 15:18
MatasM

Vorai - aš apie paklausos-pasiūlos santykį :)

2009-11-17 19:21
KiauleVoras

o kokie duomenys parodo pasiulos ir paklausos santykį?

2009-11-17 19:31
MatasM

MatasM redagavo šią žinutę 2009-11-18 09:34:39

Duomenys, kuriuos pateikia brokeriai su kuriais gerai sueini :) kažkokių oficialių skaičių nėra. Kadangi Estijoje pažinčių nėra, vertinti nuomos rinką sudėtinga. Tada tiesiog stebi parduodamų butų kainų trendą ir bandai nuspėti kuria linkme juda rinka.

2009-11-17 20:34
KiauleVoras

O tai kokia statistika tie brokeriai gali pateikti? Kiek kartu ta pati buta skirtingiems zmonems aprode? Kokius jie skaicius renka?

2009-11-17 21:28
MatasM

Statistikos jokios, tik nuomonę. Jie juk tiesiogiai bendrauja tiek su nuomotojais, tiek su nuomininkais. Jaučia rinką, jos aktyvumą, nuotaikas ir lūkesčius abiejų pusių.

2009-11-17 21:35
KiauleVoras

o tai kokių "trūksta skaičiukų, kad realiai įvertinti situaciją" Estijoje? Juk rašei kad trūksta kažkokių skaičių? Tai ir įdomu, kokie tai rodikliai ir ar mes juos turim Lietuvoj?

2009-11-18 09:41
MatasM

Jau aiškinau - info yra nesistemizuojama. Tiesiog kas rašo apie nuomos rinką apžvalgose, apklausia brokerius kaip kas kur. Tie susako, užpildo iš akies lentelę ir vuolia.

Būtų super bent turėti oficialių visų nuomos sandorių skaičius (vieta, kambarių skaičius, kaina), tačiau tai nelabai manau įmanoma, nes visos šios sutartys nesuplaukia į kokią nors kontorą kaip Registrų centras, kuri vėliau galėtų pateikti apibendrintus duomenis.

2009-11-18 10:21
KiauleVoras

:( Tai gaunasi, kad apie savo Lietuva, kas liecia butu nuoma, zinom ne daugiau negu apie kokia Estija?

2009-11-18 10:33
MatasM

Žinom daugiau, nes turime kolegų brokerių, kurie užsiima nuoma ir pasako kas kur kaip :) Estijoje tokių kolegų neturiu..

2009-11-18 10:52
KiauleVoras

O tai kokius skaicius tas pazistamas nuomos agentas gali pateikti? Pasakyt, kad praeita menesi isnuomavo 4 butus, o sita - tik 2? Vistiek tai bus tik vieno zmogaus pasiekimai, o ne miesto "oficialių visų nuomos sandorių skaičius (vieta, kambarių skaičius, kaina)". Gerai pagalvojus tai is tikro apie nuoma Lietuvoj nieko mes nezinom :)

Tiesa, brolis, pasake, kad sitame straipsnyje, apie kuri mes diskutuojam, raso visai ne apie nuoma, o apie pardavimus :)

2009-11-18 10:55
KiauleVoras

Patikrinau per google verteja, tai is tikro ten matyt apie pardavimus sneka:

Butų pardavėjai nebėra nori mažinti kainas. Daugelyje apskričių Estija spalio ir pusmetį d. buvo stabilizuoti kainas pasiūlymai butai.
Stabilizavimo kainų pasiūlymus butas atspindi pardavėjų viltis, kad buto kaina pasiekė savo dugną ir netaps.

Nuo 13 d., vidutinės kainos pasiūlymas nuoma ploto Estijoje buvo 15 444 kronų už kvadratinį metrą. Pasak nekilnojamojo turto portalas city24.ee, ne apie metus jis siekė 20 029 kronų pradžioje. Taigi, einamaisiais metais, "Kvadratas" būsto nuoma per mėnesį nusidėvėję 436 kronų

2009-11-18 11:04
MatasM

Siūlau nebekept to pačio blyno, nes pasakiau manau viską šia tema :)

P.S. Aš rusiškai skaitau lėtai, tad naudoju šitą tinklapį versti tekstam į anglų kalbą. Panašu, kad google sugrybavo ir išvertė man "rent" :)

Kaip sakant - Case closed.

2010-02-03 09:58
MatasM

Идеальное время для квартирантов
Estijos būsto nuomos rinka.

2010-02-09 10:38
MatasM

Недвижимость: арендаторы в дефиците
Nepaisant to, kad Estijoje būsto nuomos kainos per metus krito apie 30%, tačiau paklausa išlieka menka dėl stipriai išaugusios pasiūlos.

2010-04-20 10:19
MatasM

Аренда в Таллинне подешевела на 35%
Būsto nuomos rinka Estijoje (Taline).