Mūsų vartotojaiNick'as: newbie
Šalis: Lithuania Paskutinis veiksmas: 10-23 22:05 Viso: 513Šiuo metu naršo Registruoti lankytojai: 0 Svečiai: 40 |
DiskusijosVisos diskusijos -> Lietuva -> Gyvenamosios statybos rinka 2009-09-06 15:39 - Kokį butą pirktumėt Jūs? (statomas)Esant šiandieninėje ekonominėje situacijoje kyla nemažai klausimų kokį butą pirkti? Būtų įdomu sužinoti šiandieninius žmonių lūkesčius ir koks buto pirkimo variantas jiems atrodo patraukliausias. |
Dienoraščiai
12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b... Paskutiniai komentarai
09-27 14:35 Houst
Projektų suvestinė - "Alson" UA...
06-09 17:19 MatasM
Projektų suvestinė - "M.M.M. projekt...
05-08 13:37 MatasM
Projektų suvestinė - "Irec Baltic&qu...
05-08 13:20 MatasM
Projektų suvestinė - "LORDS LB"...
05-08 13:05 MatasM
Projektų suvestinė - "Nantucket Hold... |
|
Sprendimas: adme CMS: easywebmanager |
Komentarai
statomas
Na, privalumai/trūkumai kaip visada standartiniai:
Pigesnis/Mažesnis:
1) Nėra, arba yra maži įsipareigojimai bankui, todėl ramiai miegi ir niekuo nerizikuoji.
2) Likvidesnis
3) Lengviau išnuomoti
4) Kainoms kylant pabrangsta mažiau arba išvis nepabrangsta...
5) Bus ne tokioj geroj vietoj, infrastruktūros problemos, kraštovaizdis, užterštumas ir t.t.
Brangesnis/Didesnis:
1) Paskolos rizika + pinigus, kuriuos galėtum investuot, atiduoti bankui.
2) Ne toks likvidus.
3) Sunkiau išnuomoti
4) Kainoms kylant pakyla pirmiausiai ir kyla labiausiai
5) Yra prestižinis (geroj vietoj, gerai įrengtas, gera aplinka)
O gal imti vidurinį variantą ir tada nei praloši, nei išloši labai daug?
Nuomones būtų įdomu sužinoti ne teorines, o atsižvelgiant į šiandienines ir netolimos ateities (3-7 metai) LT NT rinkos tendencijas.
MatasM
Bet.. pirkčiau tada, kai skolinimosi palūkanos atpigs :)
minha
MatasM
Arnaldo
1. Atsiperkamumas is nuomos labai mazas (max 3%). Anksciau ta zmones toleruodavo, manydami, kad brangstant butui, investicijos graza bus is pardavimo, o ne is nuomos.
2. Kaip matom Lietuvoje stebuklo neivyko - kainos krenta ir cia. Tai reiskia, kad per ta laika kol bustas atsipirks is nuomos pragyvensit ne viena kainu kilimo/kritimo etapa. Kas rezultate gali reiksti isvis nuostoli, nei graza :)
3. Del anksciau minetu priezasciu galima buta pirkti kaip investicija nuomai ir sulaukus kainu pakilimo ji parduoti - pats geriausias variantas. Bet tai reiskia, kad butas perkamas spekuliaciniais sumetimais, o ne investicniais.
4. Jei butas perkamas spekuliaciniais sumetimais, tai nera jokios logikos pirkti, kol dar kainos krenta :)
5. Is viso to seka, kad pirmame etape bus nuoma, o antrame pardavimas, vadinasi, reiktu pirkti lengvai isnuomojama/likviduojama ir laukti kol nebekris kainos :)
Na, o jei perkama sau, tai tada jau nuo kiekvieno asmeniskai priklauso, kur nori gyvent, kiek gali uz tai moket ir t.t.
statomas
šią temą sukūriau tiesiog iš smalsumo norint sužinoti kokius lukesčius žmonės turi šiomis dienomis ieškodamis būsto sau... Kalba labiau pasisuko į investicijas ir spekuliacijas, kadangi, turbūt pirmam savo poste nurodžiau kriterijus, kurie su tuo susiję, tačiau pirminė mano mintis buvo išdėlioti mintis kaip plana "B", jeigu, dėl tikrų aplinkybių, savo lūkesčių ir norų paremto būsto tektų atsisakyti.
Atsakymą į šį savo klausimą radau atsitiktinai šiame saite, tik dabar nepamenu kur tiksliai. Tai tebuvo pora sakinių, tačiau jis man labai patiko savo paprastumu ir logika. Rašau maždaug kaip atsimenu: "geriausia pirkti arba pigiausią tau tinkamą ir patinkamą būstą ir tiesiog pažiūrėti kas bus toliau dėl nieko nesijaudinant ir toliau taupant svajonių būstui arba iškarto pirkti svajonių būstą, jeigu tam turi galimybių, tam, kad "failure" atveju labai neskaudėtų širdies ir žinotum dėl ko vargsti".
Ar tik ne Mato mintis...?
MatasM
Anyway, vienas artimas žmogus tokiom paskatom ir nusipirko butą. Geras butas, kaiminystės nėra beveik, teritorija nemokamai saugoma ir panašiai. Niekam neišėjo atkalbėti nuo pirkimo.
Deja, kainoms pradėjus kristi, palūkanoms didėti, jo nuomonė pasikeitė 180 laipsnių ir paklaustas ar taip pat darytų ir dabar - atsakymas buvo griežtas NE! :)
Taip kad atsargiai su stambiais pirkiniais :)
Lukasas75
MatasM
Svarbiausios taisyklės, kurias turėjome visi išmokti:
- nepirkti būsto vadovaujantis pajamų perspektyvomis, kurios manomai kils. Reikia vadovautis faktu;
- reiktų turėti sukaupus rezervą bent pusmečio, kuris tarnauti kaip buferis, jei netyčia prarastum darbą ir nebūtų pajamų mokėti įmokoms bankui už būstą + pragyvenimas.
Darija
Rimantas25
Manau, geriausia imti tarpinį variantą - ir vieta geresnė (saugesnė), ir išnuomuoti galėsi "viduriniajai klasei". Jeigu tai tavo pirmasis būstas (arba planuoji nuomuoti jaunoms šeimoms), siūlyčiau pasiskaityti www.15min.lt/verslas/naujiena/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/pirmasis-bustas-ka-renkasi-pirkejai-973-662257
- informatyvus straipsnis su įžvalgomis. Sėkmės perkant!
Liuciferis
Anton78
Pagrindiniai gero buto faktoriai:
- Buto plotas. Vieno kambario buto dydys - 36 iki 42 kv. m. ; dviejų kambarių butas – nuo 54 iki 62 kv. m. ; trijų kambarių butas – nuo 68 iki 82 kv. m.
- Virtuvės dydys - 10~12 kv. m. Lubų aukštis - 2,6 m.
- Ne pirmas aukštas.
- Ne kriminalinis rajonas.
- Geras susisiekimas.
Sėkmės!