2013-12-05 - 2013 m. lapkričio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos aktyvumo duomenys (MatasM)
Lapkritį Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje buvo juntamas sezoninis atokvėpis prieš vieną aktyviausių prekybos turtu mėnesių. Nelieka abejonių, kad bendras šiųmetis rinkos aktyvumas pasieks prieškrizinį lygį.
Negalutiniais duomenimis, lapkritį Lietuvoje pirkimo sandoriais įsigyta apie 10,5 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, 12,7% mažiau nei spalį, kuomet buvo perleista 11,9 tūkst. nekilnojamųjų daiktų, bet 22,3% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Palyginimui, pernai lapkritį buvo įsigytas 8561 nekilnojamasis daiktas, 2011 m. lapkritį – 8279, 2010 m. lapkritį – 6656, o 2009 m. lapkritį – 5140 pastatų, patalpų ir žemės sklypų kartu sudėjus.
Palyginus su spaliu, praėjusį mėnesį parduotų butų daugiabučiuose namuose skaičius smuko apie 389 vienetų arba atitinkamai -13,9%, perleistų individualių gyvenamųjų namų skaičius sumenko maždaug dviem šimtais arba -21,4%, sodo namelių – 109 (-41,1%). Žemės sklypų praėjusį mėnesį parduota 727 (-10,7%) mažiau nei spalį, kitų rūšių nekilnojamojo turto – 103 objektu (-8,4%) mažiau.
Lapkričiui būdingas sezoninis nekilnojamojo turto rinkos atokvėpis beveik visų turto rūšių sandoriuose fiksuojamas daugiau nei dešimtmetį ir yra laikomas normalia rinkos ciklo dalimi. Paprastai, po ramesnio lapkričio seka gruodžio bumas, kurio metu perleistų objektų skaičius konkuruoja su aktyviausių prekybos mėnesių (balandžio, gegužės, kai kuriais atvejais – liepos ar rugpjūčio) rezultatais. Apibendrinus vienuolikos šių metų mėnesių sandorių duomenis matyti, jog iki gruodžio 1 d. perleistų nekilnojamųjų daiktų skaičius jau pranoksta metinius ankstesnių penkerių metų rezultatus. Beveik neabejojama, kad šiųmetis rinkos aktyvumas pranoks ir ikikrizinių 2004 m. rezultatus ir bus artimas 2007 m. nekilnojamojo turto rinkos aktyvumui.
Prie šio pranešimo pridedama .xls formato byla su įvairių rūšių nekilnojamojo turto pardavimų mėnesiniais duomenimis.
