2014-07-03 - 2014 m. birželio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos aktyvumo duomenys (MatasM)
Nekilnojamojo turto rinkoje įsitvirtino vasaros sezono tendencijos: nuperkama mažiau būstų ir žemės.
Negalutiniais Registrų centro duomenimis, praėjusį mėnesį visoje Lietuvoje pirkimo sandoriais įsigyta apie 8,8 tūkst. nekilnojamojo turto objektų – beveik 7% mažiau nei gegužę, kuomet buvo perleista 9,4 tūkst. nekilnojamųjų daiktų ir 11% mažiau nei tuo pačiu metu pernai. Palyginimui, pernai birželį buvo įsigyti 9889 nekilnojamieji daiktai, 2012 m. birželį – 8794 pastatai, patalpos ir žemės sklypai kartu sudėjus.
Vertinant absoliučiais skaičiais, birželį, palyginus su geguže, labiausiai sumažėjo parduotų žemės sklypų ir butų daugiabučiuose namuose skaičius. Pirmąjį vasaros mėnesį parduotų sklypų skaičius sumenko 250 vienetų, butų – 202.
Kaip jau skelbta, žemės sandorius neigiamai paveikė teisiniai prekybos dirbama žeme suvaržymai. Maža to, praėjusį mėnesį prie šio veiksnio prisidėjo ir sezoninis rinkos aktyvumo atoslūgis.
Didžiausią įtaką parduotų butų skaičiaus sumažėjimui birželį lėmė pokyčiai Vilniaus būsto rinkoje. Preliminariais duomenimis, praėjusį mėnesį sostinėje parduotų butų skaičius sumažėjo 107 vienetais iki 688 butų (13,5% mažiau nei gegužę). Kaune tuo pat metu parduoti 358 butai (1,1%), Klaipėdoje – 230 (-12,5%), Šiauliuose – 139 (7,8%), Panevėžyje – 73 (-13,1%).
Prekybos nekilnojamuoju turtu sulėtėjimas birželį yra įprastas reiškinys, kuris kartojasi kiekvienais metais. Ilgametė statistika rodo, kad vasaros sezono pabaiga nekilnojamojo turto rinkoje ir su ja susijęs prekybos pagyvėjimas labiausiai tikėtinas rugpjūtį.
Iš viso pirmąjį pusmetį Lietuvoje pirkimo sandoriais perleista apie 57 tūkst. nekilnojamųjų daiktų, 3,4% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai ir 17,4% nei pirmąjį 2012 m. pusmetį.
Papildoma informacija
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą Registrų centras apibendrina pirkimo sandorių duomenis. Pirkimo sandoriams priskiriamas pirkimas iš fizinio ar juridinio asmens tiesiogiai, varžytinėse, lizingu ar išsimokėtinai ir pastatyto objekto perdavimas užsakovui pagal statybos rangos sutartį, nepriskiriami – valstybinės žemės pirkimo sandoriai.
Prie šio pranešimo pridedama .xls formato byla su įvairių rūšių nekilnojamojo turto pardavimų mėnesiniais duomenimis.
