LT EN
Slaptažodžio priminimas Registracija

Mūsų vartotojai

Straipsniai

2012-03-12 - Biurų daugės – nuomos kainos nekils (MatasM)


Šiemet naujų biurų pasiūla reikšmingai augs. Nekilnojamojo turto bendrovės CREalty Advisors ekspertų teigimu investuotojai pasiūlys trigubai daugiau naujų biurų plotų, nei naujai buvo išnuomota pernai. Biurų pasiūlos nespės vytis nuomininkų prieauglis, todėl biurų kainos neaugs arba mažės.

Šiemet nuomojamų biurų rinka sulauks didelio papildymo – 7 naujų ar išplėtotų, anksčiau pradėtų projektų Vilniuje. Kaune ir kituose didžiuosiuose šalies miestuose sparčiau nei biurų augs prekybinių plotų pasiūla.

“Šiemet nauji biurai ims dygti kaip grybai po Lietaus, nes pratrūko krizėje užšalę nekilnojamojo turto projektai. Atidėlioti įmonių planai dirbti naujose patalpose šiemet pradės pildytis, maža to, į geresnes patalpas bus galima persikelti už tą pačią ar net mažesnę kainą, nei mokama dabar”, - sako komercinio nekilnojamojo turto bendrovės „CREalty Advisors“ vadovaujantysis partneris Marekas Kovalevskis.

Praėjusiais metais A+ ir B+ klasių biurų nuomos kainos nežymiai augo. Didelę dalį NT sandorių pastaruoju metu sudarė bendrovių persikėlimas iš vienų patalpų į kitas. Greta savotiško pavasario naujų biurų nuomos versle šioks toks sujudimas prognozuojamas ir prekybos plotų nuomos rinkoje.

2011 m. antroje pusėje daugelis mažmenininkų baigė vien veržtis diržus, tad jau šiemet kiek atsigaus investicijos į naujus prekybos plotus. Geresnės prekybininkų nuotaikos ypač jaučiamos Kaune, kur laukiama ir “Megos” augimo bei “Merkurijaus” prekybos centro vystymo, tai pat kelių vidutinio dydžio prekybos centrų steigimo ar plėtros. Iš viso šalyje per 2012 metus planuojama pastatyti iki 7 įvairaus tipo naujų prekybos centrų.

Pasak M.Kovalevskio, šiemet tikimasi tarptautinių prekybos tinklų ekspansijos į mažesnius šalies miestus. Pirmeiji apie planus plėstis šia kryptimi skelbia batų prekybos tinklas „Deichmann“ bei jaunimo rūbų tinklas „Takko Fashion“.

Šiuo metu bendras nuomojamas prekybinių patalpų plotas Vilniuje yra 0,9 kv.m vienam gyventojui. Tai mažiau, negu Rygoje ir Taline. Nepaisant to, nėra daug vilčių, kad šiemet sostinėje bus pradėti stambūs, nauji projektai.

Pramoninių patalpų rinka dėl geresnės ekonominės situacijos, žemų statybos kainų ir logistikos po įtemptų 2009 – 2010 m. atsigavo jau perniai. Rinkos atsigavimą šioje srityje liudija naujų projektų įgyvendinimas. 2011 m. AB „Swedbank“ grupei priklausanti NT kompanija „Ektornet“ užbaigė naują industrinį kompleksą Vilniaus rajone. UAB „Sanitex“ įsigijo sandėliavimo kompleksą Kaune ir ten pat pradėjo naujų sandėliavimo patalpų statybą.

Marekas Kovalevskis
UAB „CREalty Advisors“ Vadovaujantysis partneris



Peržiūrų skaičius: 3457
- 5

Apklausa

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kils daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nesikeis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Viso balsavo: 3
Visos apklausos

Dienoraščiai

12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...

(c) UAB "NT spekuliantai"                             Tinklalapio taisyklės Kontaktai

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager