LT EN
Slaptažodžio priminimas Registracija

Straipsniai

2009-09-17 - Būsto kainos Vilniuje pasiekė 2005 m. pabaigos, o likusioje šalies dalyje - 2006 m. pradžios lygį ir smunka toliau. (MatasM)


Po pirmąjį šių metų pusmetį stebėto ūmaus nekilnojamojo turto (NT) kainų smukimo būsto kainos trečiąjį ketvirtį mažėjo kiek lėčiau. Šalies sostinėje naujos ir senos statybos butai pigo panašiu, 9% per ketvirtį greičiu. Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus, trečiąjį ketvirtį naujos statybos būtai pigo sparčiau nei senesni butai, atitinkamai 11,4% ir 5,1%. Individualūs namai visoje Lietuvoje pigo maždaug 3%.

Nuo paniško kainų smukimo rinką sulaikė vasarą kiek gyviau vykę sandoriai, kuriuos skatino kai kurių pirkėjų baimė pražiopsoti rinkos „dugną“, kuomet iki tol pigęs būstas vėl ims brangti. Pirkėjų optimizmą kurstė ir profesionalių rinkos dalyvių pranešimai apie galimus šalies ūkio stabilizacijos ženklus bei tariamą NT rinkos atsigavimą.

Registrų centro specialistų vertinimu, apie būsto ir visos NT rinkos atsigavimą kalbėti dar anksti, o nepagrįstai optimistiški pareiškimai apie netrukus vėl brangsiantį turtą tėra mėginimas manipuliuoti neprofesionalių rinkos dalyvių lūkesčiais ir taip išjudinti sustingusius sandorius.

Rezervuotai vertinti būsto rinkos perspektyvas verčia ir tai, kad bankų finansuojamų naujų būsto sandorių dalis, 2007 m. pradžioje Vilniuje siekusi 70%, pastaraisiais mėnesiais susitraukė iki maždaug 20% visų sudaromų pirkimo-pardavimo sutarčių.

Skolintų lėšų pasitraukimas iš būsto rinkos lėmė tai, kad butams ir individualiems gyvenamiesiems namams per ketvirtį išleidžiamų lėšų kiekis šiemet sumažėjo iki maždaug 300 mln. Lt. Paskutinį sykį tokia būsto rinkos apyvarta buvo užfiksuota 2003 m. antrąjį ketvirtį.

Su būsto kainų indeksais ir sandorių dinamika plačiau galima susipažinti prie šio pranešimo pridedamose bylose.

Aidas Petrošius
Registrų centras - Atstovas spaudai



Peržiūrų skaičius: 3715
- 5

Komentarai

2009-09-17 14:28
MatasM
Arba nepastebėdavau aš to seniau, arba RC pradėjo atviriau reikšti savo ekspertinę nuomonę apie NT rinką.

Taip pat patvirtino ir jau žinomą informaciją, kad didžioji dalis sandorių vyksta mokant grynais, o ne skolinantis iš banko. Padavė skaičiukų.

Apklausa

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kils daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nesikeis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Viso balsavo: 3
Visos apklausos

Dienoraščiai

12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...

(c) UAB "NT spekuliantai"                             Tinklalapio taisyklės Kontaktai

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager