2009-10-19 - Butų nuoma. Pasiūla auga, kainos mažėja (MatasM)
Pasiūlymų skaičius auga, o nuomos kainos krinta – tokia informacija neretai pasirodo įvairiuose pranešimuose, kuriuose apžvelgiama nekilnojamojo turto rinka, pokyčiai. Prasidėjus šildymo sezonui, aktualu žinoti, ko galima tikėtis, ieškant išsinuomoti gyvenamąją vietą, kokios nuomos rinkos tendencijos.
Nuoma kainuoja vis mažiau
Sostinėje ir Klaipėdoje siūlomos butų nuomos kainos yra sumažėjusios apie 40 proc., o Kaune jos dabar mažesnės perpus, lyginant su piko laikotarpiu. Butų nuomos kainos, remiantis skelbimų kainų statistika, buvo didžiausios 2008 m. pirmąjį pusmetį: Vilniuje ir Kaune butai buvo nuomojami brangiausiai pirmąjį 2008 m., Klaipėdoje – antrąjį 2008 m. ketvirtį.
Pasiūla pastebimai išaugo
Tokiam kainų mažėjimui didelės įtakos turėjo auganti nuomojamų butų pasiūla. Vis daugiau gyventojų nepavykus parduoti turimų butų ir ėmus juos nuomoti, rinkoje didėjo siūlomų išsinuomoti butų skaičius. Šiuo metu yra apie 4700 pasiūlymų išsinuomoti butą Vilniuje, apie 400 – Kaune, apie 500 – Klaipėdoje. Lyginant su 2007 m. spalio mėnesiu, pasiūlymų išsinuomoti butą Vilniaus mieste padaugėjo penkis kartus, Kaune ir Klaipėdoje – daugiau nei dešimt kartų.
Pritaikomos nuolaidos
Esant tokiam dideliam butų nuomai pasirinkimui, nuomininkai ima diktuoti savo sąlygas. Galima ne tik rinktis iš kelių ar keliolikos variantų, tačiau ir derėtis, diskutuoti dėl mažesnės nuomos kainos. Pagal skelbimuose siūlomų kainų statistiką matyti, jog nuomotojai linkę taikyti nuolaidų: paskutinį mėnesį jie skelbimuose taikė vidutiniškai 11 proc. nuolaidas Vilniaus mieste nuomojamiems butams, 14 proc. – nuomojamiems Kaune ir Klaipėdoje.
Butų nuomos kainos skelbimuose
Toliau pateikiamos vidutinės skelbimuose siūlomos butų nuomos kainos, neatsižvelgiant į tikslesnę objekto vietą mieste, buto įrengimą, statybą, šildymo sistemą ir pan. Šiuo metu Vilniuje vienas kambarys Senamiestyje nuomojamas vidutiniškai už 800 Lt, Žirmūnuose ir Fabijoniškėse – už 500 Lt. Už dviejų kambarių butą reikėtų mokėti 1200 Lt Senamiestyje, 800 Lt Žirmūnuose ir vidutiniškai 600 Lt Fabijoniškėse. Kauno mieste siūloma vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina siekia 370 Lt, Dainavoje – 330 Lt, dviejų kambarių – 700 Lt Žaliakalnyje ir 570 Lt Dainavoje. Klaipėdos Senamiestyje esančio vieno kambario buto nuoma atsieitų 700 Lt, dviejų kambarių – 970 Lt. Kituose mikrorajonuose vidutinė vieno kambario nuomos kaina siekia 500 Lt, dviejų kambarių – 700 Lt.
Aruodas.lt informacija
