2015-09-22 - Dideli gyvenamojo NT projektai per trejus metus išaugino naujų butų kainas sostinėje (MatasM)
2015 m. rugsėjo 22 d. Nuo 2012 metų vidutinė naujos statybos buto kvadratinio metro kaina Vilniuje padidėjo 9,4 proc., tačiau analizuojant pagal atskirus mikrorajonus pokytis labai skirtingas – nuo -9,7 iki +18,6 proc. Labiausiai kainos ūgtelėjo didžiuosiuose Vilniaus būsto projektuose, plėtojamuose patraukliuose mikrorajonuose solidžių nekilnojamojo turto (NT) bendrovių.
„Didžiuosiuose būsto projektuose: „Antakalnio terasose“ Antakalnyje, „Ozo parke“ Baltupiuose, „Oslo namuose“ ir „Naujamiesčio namuose“ Naujamiestyje, „Vilmestos“ kvartale Pilaitėj bei „Bajorų kalvose“ Visoriuose kvadratinio metro kaina kilo vidutiniškai 14-18 proc. Kadangi šie projektai užėmė didelę rinkos dalį ir iš dalies tapo jos formuotojais, tai galima laikyti pagrindine priežastimi, kodėl didėjo vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje“, – teigia „Inreal“ Investicijų ir analizės d-to vadovas Arnoldas Antanavičius.
Išaugusią Vilniaus naujo būsto kvadratinio metro kainą lėmė ir keitęsis pasiūlos santykis, kuomet siekiant didesnio likvidumo buvo siūloma daugiau mažesnio ploto butų nei 2012 m. pradžioje. 2012 m. vidutinis buto plotas buvo apie 64 kv.m ir kainavo maždaug 96 300 eurų. 2015 m. vidutinis buto plotas „susitraukė“ iki 55 kv.m, o suminė kaina sumažėjo iki 90 700 eurų.
Vis tik, šiandien stebima nauja, atvirkštinė tendencija – paklausesni tampa erdvesni, 3-4 kambarių butai, tad, tikėtina, jog vystytojai į tai sureaguos, keisis pasiūlos struktūra bei ūgtelės suminė vidutinio būsto kaina.
