Mūsų vartotojaiNick'as: vidamink
Šalis: Lithuania Paskutinis veiksmas: 03-24 15:46 Viso: 513Šiuo metu naršo Registruoti lankytojai: 0 Svečiai: 20 |
Straipsniai2009-11-09 - Jau arti butų nuomos kainų stabilizacija (MatasM)Atėjus sunkmečiui įkandin parduodamų butų kainoms sumažėjo gyvenamojo sektoriaus nuomos kainos. 60 proc., tiek nuo praėjusių metų Lietuvos didmiesčiuose nukrito butų nuomos kainos.
|
Dienoraščiai
12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b... Paskutiniai komentarai
09-27 14:35 Houst
Projektų suvestinė - "Alson" UA...
06-09 17:19 MatasM
Projektų suvestinė - "M.M.M. projekt...
05-08 13:37 MatasM
Projektų suvestinė - "Irec Baltic&qu...
05-08 13:20 MatasM
Projektų suvestinė - "LORDS LB"...
05-08 13:05 MatasM
Projektų suvestinė - "Nantucket Hold... |
|
Sprendimas: adme CMS: easywebmanager |
Komentarai
MatasM
Kad nuomos sandorių sudaro UUSMAA daugiau tai nebūtinai reiškia, kad rinka stabilizavosi. Gal kompanija reklamuojasi aktyviai ir ji pradėjo pagaliau nešti rezultatus :)
KiauleVoras
MatasM
makleris
Kitas dalykas nuomos kainos šiuo metu yra labai žemai nukritusios, kaip minėjome vidutiniškai nuo 35 - 40%, kai kuriais atvėjais ir apie 50 - 60 %, todėl nuomoti už pigiau jau nebelabai yra kur. Juk nebus 1 kambario butas 200 - 250 LT (Vilniuje)? Kas gali tik tiek mokėti nuomojasi 1 kambarį bute.
Trečias dalykas bendraudami su potenčialiais nuomininkais matome, kad jie pakankamai palankiai žiūri į esamas kainas ir lygindami su tuo kiek jie mokėjo prieš metus, labai džiaugiasi, kad gali išsinuomoti tokio pat lygio butą žymiai pigiau arba už tokią pat kainą geresnį ar erdvesnį butą.
MatasM
"..nuomoti už pigiau jau nebelabai yra kur." - rinkoje yra paklausa ir pasiūla. Jei pirkėjai nesutiks mokėti už nuomą 100 Lt, tai rinkos kaina tikrai nebus aukštesnė nei ši suma, ji bus kažkur dviejų skaičių zonoje. Tai tiesiog neargumentas. Provincijoje butų/namų kainos iš vis juokingos, tačiau ten niekas neargumentuoja "o tu pabandyk pastatyti už tiek namą". Tiesiog rinka diktuoja sąlygas, o šiuo metu pardavėjai/nuomotojai prie jų prisitaiko arba ne.
Jei yra galimybė laikyti butus tuščius - valio. Tačiau, daugeliu atveju manau tai bus tik žodžiai paleisti ore, kad išspausti aukštesne kainą arba save paguosti.
Soris, esu pesimistas dugno atžvilgiu. O kad pakeisti nuomonę neužteks man užsispyrusių nuomininkų pozicijos nenuleidinėti kainos. Ne bulių rinka gi dabar :)
andriuz