2012-04-26 - Kaune parduota 14 %, o Klaipėdoje 2 % daugiau butų (MatasM)
Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų pirmąjį ketvirtį Kaune parduota apie 650 butų arba 14 % daugiau negu 2011 metais tuo pačiu metu. Klaipėdoje sudaryta apie 500 būsto pardavimo sandorių, t.y. 2 % daugiau negu 2011 metų pirmąjį ketvirtį.
Tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų Klaipėdoje per pirmus šių metų mėnesius nupirkta apie 50 naujų butų arba 19 % daugiau nei 2011 metų pirmąjį ketvirtį. Kaune naujų butų pardavimai pirmąjį ketvirtį buvo mažesni nei Klaipėdoje, parduota tik 30 naujos statybos butų. Palyginus su praeitų metų pirmuoju ketvirčiu Kaune naujų butų nupirkta net 45 % mažiau. UAB „Eika“ analitiko Tomo Žiaugros skaičiavimu, Klaipėda pirmauja pagal tūkstančiui gyventojui tenkančius naujos statybos butų pardavimus. 2012 metų pirmąjį ketvirtį tūkstančiui gyventojų uostamiestyje teko beveik 3 naujos statybos butų pardavimai, Vilniuje - 2,5 pardavimo sandorių, o Kaune nesiekė 2 butų.
Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų pirmąjį ketvirtį Klaipėdoje labiausiai perkami buvo nuo 55 iki 65 kv. m. naujos statybos butai. Skirtingai negu Klaipėdoje, Kaune tradiciškai populiariausi virš 100 kv. m nauji būstai, kurie sudarė apie 18 % pardavimų. Pasak T.Žiaugros, didžiąją šių sandorių dalį sudaro miesto pakraščiuose esantys kotedžai, kuriems kauniečiai teikia pirmenybę dėl kartu įsigyjamos teises į žemės sklypą.
Nuo 2012 metų pradžios vidutinė naujos statybos butų kaina Klaipėdoje sumažėjo 3% iki 4170 litų už kvadratinį metrą. „Kainos svyravimą įtakojo žemesne nei vidutinė rinkos kaina pradėti dviejų naujų daugiabučių pardavimai“ – teigia T. Žiaugra. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą nuo metų pradžios nekito ir siekia 3870 litų.
Rinkos analitiko skaičiavimais, Klaipėdoje per pirmąjį metų ketvirtį naujų butų pasiūla pastatytuose daugiabučiuose sumažėjo 3 % ir šiuo metu sudaro apie 740 butų. Pasiūla metų pradžioje buvo papildyta apie 70 naujų butų dviejuose daugiabučiuose. Tuo tarpu Kaune per pirmus šių metų mėnesius naujos statybos butų pasiūla sumažėjo 2 % ir šiuo metu siekia 300 butų. Pirmąjį šių metų ketvirtį nauji projektai nepapildė Kauno būsto pasiūlos.
Tomas Žiaugra
Projektų vadovas
