2009-10-26 - Kiek dar pigs butai? (MatasM)
Ar NT kainos dar krinta? Gal jau stabilizavosi? Ar dabar pats tinkamiausias laikas pirkti butą, o galbūt dar verta palaukti? Remiantis Burbulas.lt apklausos duomenimis, dauguma – netgi 75 proc. – respondentų teigia, kad NT kainos dar krinta, 17 proc. mano, kad jos jau stabilizavosi. Tokiems klausimams nuolat kylant tiems, kurie domisi NT ir stebi rinką, aktualu apžvelgti vykstančius pokyčius.
Didėja pasiūla
Ieškantieji įsigyti butą Vilniuje šiuo metu gali rinktis iš daugiau nei 14600, Kaune – iš 1800, o Klaipėdoje – iš daugiau nei 9600 skelbimų. Tiek šiuo metu portale Aruodas.lt pateikiama pasiūlymų apie parduodamus butus. Nors skirtingų butų gali būti ir mažiau – tą patį objektą gali pardavinėti ir savininkas, ir NT agentūra. Prieš dvejus metus pasiūla buvo mažesnė: nuo 2007 m. pabaigos, kai NT kainos buvo didžiausios, Vilniuje ir Klaipėdoje parduodamų butų skelbimų skaičius išaugo beveik dvigubai, o Kaune – daugiau nei dvigubai.
Kainos nukrito daugiau nei trečdalį
Lyginant butų kainas su 2007 m. trečiuoju ir ketvirtuoju ketvirčiu siūlytomis butų kainomis, kuomet jos buvo didžiausios, pastebima, jog per dvejus metus jos itin sumažėjo. Vilniuje ir Klaipėdoje butų kainos per dvejus metus nukrito 35 proc., o Kaune – netgi 40 proc.
Pardavėjai taiko nuolaidų
Nors siūlomos butų kainos ir taip nukritusios, tačiau pardavėjai, nepardavę savo nekilnojamojo turto per trumpą laikotarpį, yra linkę taikyti nuolaidų savo objektų kainoms. Pastebėta, kad Aruodas.lt publikuojamuose skelbimuose paskutinį mėnesį buvo taikoma vidutiniškai 8 proc. nuolaida Vilniuje ir Kaune bei 10 proc. Klaipėdoje parduodamiems butams. Vadinasi, domintis konkrečiu objektu dar galima pabandyti šiek tiek nusiderėti.
Didžiuosiuose miestuose NT kainos skiriasi
Toliau pateikiamos vidutinės siūlomos NT kainos, neatsižvelgiama į buto statybos metus, įrengimą, tikslesnę vietą mieste. Šiuo metu Vilniaus Senamiestyje butas kainuoja vidutiniškai 7800 Lt/kv.m, Žirmūnuose – 4700 Lt/kv.m, Fabijoniškėse – 3800 Lt/kv.m. Kauno Žaliakalnio mikrorajone siūlomos vidutinės butų kainos siekia 4000 Lt/kv.m, Dainavoje – 2600 Lt/kv.m, Romainiuose – 2300 Lt/kv.m. Norintieji įsigyti butą Klaipėdos Senamiestyje, mokėtų vidutiniškai 6000 Lt/kv.m, o Miško mikrorajone – 4700 Lt/kv.m, Baltijos – vidutiniškai 3300 Lt/kv.m.
Aruodas.lt informacija
