2014-07-09 - Preliminarus 2014 m. antrojo ketvirčio būsto kainų indeksas (MatasM)
Sostinės būsto rinkoje ryškėja nežymaus brangimo tendencijos, o didesnėje šalies dalyje gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos išlieka gana stabilios, rodo preliminarūs Registrų centro skelbiamo būsto kainų indekso duomenys.
Pavasarinis nekilnojamojo turto rinkos įkarštis nepraėjo be pėdsakų: daugiausiai būstui įsigyti skiriamų lėšų sutraukiančioje Vilniaus miesto rinkoje stebimas didesnės dalies būstų kainų lygio kilimas.
Negalutiniais Registrų centro duomenimis, antrąjį ketvirtį Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina sudarė 4137 Lt/kv. m ir buvo 6,5% didesnė nei pirmus tris šių metų mėnesius. Senesnių butų kaina buvo net 14,9% didesnė už analogiško sostinės būsto 2013 m. kainų vidurkį.
Praėjusį ketvirtį Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina buvo 4617 Lt/kv. m – 8,3% didesnė nei metų pradžioje ir 4,2% didesnė už bendrą praėjusių metų naujų butų kainos vidurkį.
Sostinėje perleistų senesnės statybos individualių namų vidutinė kaina šiemet siekė 3158 Lt, vos 0,4% pranokdama ankstesnį ketvirtį vyravusias kainas, ir 5,5% – 2013 m. kainų vidurkį šiame segmente.
Naujos statybos individualūs namai Vilniaus mieste balandį-birželį pardavinėti vidutiniškai už 2156 Lt/kv. m – 17,3% pigiau nei ankstesnį ketvirtį ir 7,1% pigiau už bendrą praėjusių metų kainų rodiklį.
Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, antrąjį šių metų ketvirtį vidutinė senesnės statybos butų kaina, negalutiniais skaičiavimais, sudarė 1624 Lt/kv. m – 2,6% mažiau nei ankstesnį ketvirtį, bet 6,4% daugiau už 2013 m. vidurkį šiame rinkos segmente.
Naujos statybos butai didesnėje šalies dalyje praėjusį ketvirtį pardavinėti už vidutinę 2664 Lt kvadratinio metro kainą – 8,2% brangiau nei pirmuosius tris šių metų mėnesius ir net 10,7% brangiau už bendrą ankstesnių metų naujų butų kainų vidurkį.
Sostinės neapimančioje Lietuvos dalyje senesnės statybos individualūs namai šių metų pradžioje buvo perkami už vidutinę 1003 Lt/kv. m kainą, 8,7% viršijusią ankstesnio ketvirčio ir 7,6% – visų praėjusių metų vidurkį.
Pastaruosius tris mėnesius už Vilniaus ribų vyravusi naujos statybos individualių namų kaina sausio-kovo kainų lygio atžvilgiu smuko 7,3% iki 1518 Lt/kv. m, 6,7% nusileisdama bendram 2013 m. analogiškų kainų vidurkiui.
Papildoma informacija
Būsto kainų indeksui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.
Lietuvos būsto kainos indeksas rengiamas Lietuvos banko užsakymu. Šie duomenys taip pat teikiami Europos centriniam bankui.
Registrų centro skelbiamas būsto kainos indeksas dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo rodiklio.
Indekso duomenis galite rasti čia.
