LT EN
Slaptažodžio priminimas Registracija

Mūsų vartotojai

Straipsniai

2015-01-12 - Registrų centro metinė būsto kainų apžvalga (MatasM)


Apibendrinus metinius Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos duomenis aiškėja, kad būsto kainos per pastaruosius metus išaugo labiau nei prognozuota praėjusių metų pradžioje. 2014 m. šalyje pabrango beveik visų rūšių būstas, išskyrus individualius naujos statybos namus už sostinės ribų, kurių kainų smukimas veikiausiai sietinas su šešėlinės ekonomikos apraiškomis.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, pernai Lietuvos būsto rinkoje buvo išleista daugiau nei 4,2 mlrd. Lt. (1.2 mlrd. €). Pernai būstui įsigyti išleistų pinigų suma mažiausiai 18,6% pranoko 2013 m. būsto rinkos apyvartą.

Būsto pirkimui sostinėje pernai išleista 48,3% visų lėšų, likusioje šalies dalyje – 51,7% metinės šalies būsto rinkos apyvartos.

Pernai Lietuvoje didžiausia lėšų dalis, 61,5%, tradiciškai išleista senesnės statybos butams įsigyti. Palyginus su 2013 m., senesnės statybos butams išleistų lėšų suma sumenko 4,3 procentinio punkto. Per praėjusius metus labiausiai, 4,2 procentinio punkto, išaugo naujos statybos butams tekusi būsto apyvartos dalis, kuri 2014 m. sudarė 17,5% visų būstui išleistų lėšų. Naujos ir senos statybos individualiems gyvenamiesiems namams pirkti pernai teko atitinkamai 7,1% ir 13,9% metinės būsto rinkos apyvartos, per metus ši suma beveik nepasikeitė.

Vilniaus būsto rinka


Vidutinė 2014 m. parduotų senesnės statybos butų kaina Vilniaus mieste siekė 4002 Lt/kv. m (1159 €/kv. m) ir buvo 11% didesnė už ankstesnių metų atitinkamą kainų vidurkį. Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina pernai buvo 4849 Lt/kv. m (1404 €/kv. m), 9,4% didesnė už bendrą 2013 m. naujų sostinės butų kainų vidurkį.

Sostinėje parduotų individualių namų kvadratinio metro kaina senesnės statybos namuose pernai sudarė vidutiniškai 3229 Lt (935 €), apie 8,6% pranokdama 2013 m. kainų vidurkiui šiame segmente. Naujų ir dažniausiai be vidinės apdailos įsigyjamų individualių namų kaina per praėjusius metus ūgtelėjo vidutiniškai 8,3% iki 2512 Lt / kv. m (728 €/kv. m).

Didžioji šalies dalis (be Vilniaus)

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, vidutinė senesnės statybos butų kaina pernai sudarė 1633 Lt/kv. m (473 €) arba 7,2% daugiau už 2013 m. vidurkį šiame rinkos segmente. Naujos statybos butai didesnėje šalies dalyje praėjusiais metais pardavinėti už vidutinę 2513 Lt (728 €) kvadratinio metro kainą – 4% brangiau už bendrą 2013 m. naujų butų kainų vidurkį.

Sostinės neapimančioje Lietuvos dalyje senesnės statybos individualūs namai pernai buvo perkami už vidutinę 964 Lt/kv. m (279 €/kv. m) kainą, 4,6% brangiau nei užpernai.

Naujos statybos individualūs gyvenamieji namai tapo vienintele būsto rūšimi, kurios vidutinė kaina didesnėje šalies dalyje per pastaruosius metus sumažėjo. Šiame rinkos segmente pernai vyravo 1541 Lt/kv. m (446 €/kv. m) kaina, kuri 5,2% nusileido 2013 m. senesnių namų kainų vidurkiui. Turint galvoje, kad pernai statybinių medžiagų kainos nemažėjo, darbo jėgos paklausa statybų sektoriuje išliko aukšta, o bankų būstui įsigyti skolintų lėšų suma sumažėjo, šis individualių namų kainų pokytis gali liudyti šešėlinių, oficialiai neapskaitomų lėšų kiekio padidėjimą šiame būsto rinkos segmente.

Papildoma informacija

Būsto kainų indeksui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.

Lietuvos būsto kainos indeksas rengiamas Lietuvos banko užsakymu. Šie duomenys taip pat teikiami Europos centriniam bankui.

Registrų centro skelbiamas būsto kainos indeksas dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo rodiklio.

Būsto kainų indeksas.



Peržiūrų skaičius: 2113
- 0

Apklausa

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kils daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nesikeis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Viso balsavo: 3
Visos apklausos

Dienoraščiai

05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...
03-25 08:30 MatasM
JAV nekilnojamojo turt...

(c) UAB "NT spekuliantai"                             Tinklalapio taisyklės Kontaktai

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager