2013-02-15 - Sausį butų kainos kito Kaune ir Panevėžyje (MatasM)
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė 2013 m. sausio mėnesį smuktelėjo 0,1%. Toks pat pokytis buvo stebimas ir praėjusių metų gruodį. Per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 1,7%.
Pirmąjį 2013 m. mėnesį didžiausias kainų nuosmukis vėl buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 0,5%, vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1791 Lt (-10 Lt/kv. m). Kaune buvo užfiksuotas 0,2% kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina smuko iki 3268 Lt (-6 Lt/kv. m). Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose šių metų sausį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir praėjusių metų gruodį - atitinkamai 4092 Lt/kv. m, 3310 Lt/kv. m ir 1887 Lt/kv. m.
Per paskutinius 12 mėnesių visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis išliko neigiamas: Vilniuje – 1,3%, Kaune - 3,1%, Klaipėdoje - 0,7%, Šiauliuose - 1,8% ir Panevėžyje - 3,2%.
Taline ir toliau brangsta butai
Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota 2013 m. sausio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kainos palypėjo 0,2%. Rygoje ir Vilniuje per pirmąjį šių metų mėnesį kainos išliko nepakitusios.
„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad per paskutinius 12 mėnesių didžiausi metiniai pokyčiai fiksuojami Taline. Palyginti su 2012 m. sausiu, Taline butų kainos yra pakilusios 9,4%, Rygoje – 2%. Tuo tarpu Vilniuje sausio mėnesį stebimas neigiamas 1,3% metinis butų kainų pokytis.
Sausio mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių vis dar išlieka Vilniuje – 4091 Lt/ kv. m. Kainų lygiu Lietuvos sostinę sparčiai vejasi Talinas, kur vidutinė buto kaina siekia 3918 Lt/kv. m, Rygoje- 3414 Lt/kv. m.
Saulius Vagonis
“Ober-Haus” Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas
