LT EN
Slaptažodžio priminimas Registracija

Mūsų vartotojai

Straipsniai

2014-12-11 - SEB bankas: trečią ketvirtį, palyginti su antru, Vilniaus gyventojų galimybės įsigyti nuosavą būstą padidėjo, per metus - beveik nepakito (MatasM)


Trečią šių metų ketvirtį vidutines pajamas gaunantis Lietuvos sostinės gyventojas galėjo nusipirkti 39,8 kv. m senos statybos būstą miegamajame rajone – tai 1,4 kv. m daugiau negu 2014 metų antrą ketvirtį. Visgi, remiantis SEB bankų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje apskaičiuotu būsto įperkamumo rodikliu, palyginti su 2013 metų trečiu ketvirčiu, įperkamo būsto plotas Vilniuje beveik nepasikeitė ir yra mažiausias tarp visų Baltijos šalių.

„Trečią šių metų ketvirtį vilniečių galimybės įsigyti nuosavą būstą didėjo dėl augančio realiojo darbo užmokesčio ir mažėjančių būsto paskolų palūkanų. Remiantis Lietuvos banko duomenimis, trečią šių metų ketvirtį, palyginti su antru, būsto paskolų eurais palūkanų norma sumažėjo 0,16 procentinio punkto ir pasiekė 2,24 procento – žemiausią ribą tarp visų trijų Baltijos šalių. Statistikos departamento duomenys rodo, kad trečią ketvirtį, palyginti su antru, realusis darbo užmokestis padidėjo 2,5 procento. Remiantis įmonės „Oberhaus“ duomenimis, šiuo laikotarpiu vidutinė būsto kaina Vilniaus miegamuosiuose rajonuose nepakito“, – sako J. Varanauskienė.

SEB bankų Baltijos šalyse duomenimis, vilniečio įperkamas būsto plotas yra mažiausias iš visų trijų Baltijos šalių sostinių gyventojų. Vidutines pajamas gaunantys Latvijos gyventojai trečią šių metų ketvirtį galėjo nusipirkti 50,2 kv. m ploto standartinį senos statybos būstą Rygos, o Estijos gyventojai – 41,2 kv. m būstą Talino miegamuosiuose rajonuose.

Pasak SEB banko šeimos finansų ekspertės, tai, kad, palyginti su trečiu 2013 metų ketvirčiu, vilniečio galimybės nusipirkti būstą nepadidėjo nepaisant 0,38 procentinio punkto mažėjusių būsto paskolos palūkanų ir 4,6 proc. augusio realiojo darbo užmokesčio, galima paaiškinti tuo, kad būsto kainos kilo. Per metus senos statybos būsto miegamuosiuose sostinės rajonuose kaina vidutiniškai išaugo beveik 13 procentų.

„Atsižvelgiant į naujausias darbo užmokesčio, palūkanų ir būsto kainų tendencijas galima daryti išvadą, kad paskutinį šių metų ketvirtį vilniečių galimybės įsigyti būstą turėtų padidėti. Visgi būsto pirkimo sandorių skaičiaus augimo nereiktų tikėtis dėl sezoniškumo – metų pabaigoje įprastai ir būstų nuperkama mažiau, ir mažiau imama naujų paskolų“, – sako J. Varanauskienė.

SEB banko būsto įperkamumo rodiklis apskaičiuojamas atsižvelgiant į gyvenamojo būsto kainas, paskolų palūkanas, gyventojų pajamas, vartojimo prekių ir paslaugų kainas. Jis rodo, kokio dydžio standartinį senos statybos būstą gyvenamajame sostinės rajone galėtų nusipirkti gyventojas, gaunantis vidutines pajamas, jei imtų paskolą šiomis sąlygomis: turėtų 20 proc. pradinę įmoką, paskolos laikotarpis būtų 25 metai, o paskolos ir palūkanų įmoka neviršytų 30 proc. darbo užmokesčio.



Peržiūrų skaičius: 2641
- 0

Apklausa

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kils daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nesikeis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Viso balsavo: 3
Visos apklausos

Dienoraščiai

12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...

(c) UAB "NT spekuliantai"                             Tinklalapio taisyklės Kontaktai

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager