2010-10-14 - Trečiąjį 2010 metų ketvirtį Vilniuje parduota 300 naujų butų (MatasM)
Trečiąjį 2010 metų ketvirtį Vilniuje nekilnojamojo turto vystytojai pardavė apie 300 naujų butų. Tai net 57 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau 11 proc. mažiau lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu. Preliminariais Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2010 metų ketvirtį Vilniuje įregistruota apie 1200 butų įsigijimo sandorių.
Trečiąjį 2010 metų ketvirtį 59 proc. naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4600 litų už kvadratinį metrą. Per devynis 2010 metų mėnesius kainos šiame rinkos sektoriuje vidutiniškai padidėjo apie 3 proc. Šiuo metu pigiausi ir didžiausią, net 75 proc., ekonominės klasės būsto pasiūlos dalį sudaro butai Pašilaičiuose esančiuose projektuose.
Apie 36 proc. pardavimų teko vidutinės klasės butams, kurių kaina svyruoja nuo 4600 iki 6400 litų už kvadratinį metrą. Vidutinės klasės butų kainos per tris šių metų ketvirčius išliko nepakitusios. Pasiūla nuo metų pradžios šioje klasėje labiausiai sumažėjo populiariausiuose projektuose Santariškėse ir Šiaurės Miestelyje.
Likę 5 proc. butų pardavimų teko prabangiems butams, kurių kainos prasideda nuo 6400 litų už kvadratinį metrą. Kainos šiame sektoriuje nuo šių metų pradžios nepakito. Prestižinių butų pasiūla išlieka pakankamai didelė, o juos įpirkti šiandien gali tik nedidelė dalis būsto pirkėjų - per mėnesį Vilniuje prestižinėje klasėje vidutiniškai parduodama vos keletas naujų butų.
„Trečiąjį šių metų ketvirtį net 34 proc. pirminėje rinkoje parduotų butų buvo dar tik statomuose objektuose. Rinka pradėjo keistis, kadangi metų pradžioje pirkėjai net nesidomėjo butais nebaigtuose statyti pastatuose.“, - teigia UAB „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra. „Kantresni pirkėjai butus renkasi dar tik pradėtuose statyti daugiabučiuose, kadangi dalis anksčiau pastatytų butų jau neatitinka dabartinių pirkėjų poreikių.“ – priduria rinkos analitikas.
Kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose butų pirkimas išliko pasyvus. Remiantis preliminariais Registrų centro duomenimis, per trečiąjį šių metų ketvirtį Kaune sudaryta apie 600 sandorių, iš kurių vos 3 proc. teko naujos statybos būstui. Klaipėdoje per tą patį laikotarpį parduota apie 450 butų, iš kurių 10 proc. sudarė naujos statybos butai.
Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko T. Žiaugros, NT vystytojai Vilniuje šiuo metu siūlo apie 1300 jau pastatytų naujos statybos butų. Dar apie 300 butų rinką turėtų papildyti kitų metų pradžioje. Nuo metų pradžios naujų butų pasiūla baigtuose statyti projektuose sumažėjo apie 35 proc.
PIRMINĖS RINKOS DUOMENYS:
