2012-03-12 - Vasarį butų kainos Vilniuje augo, Kaune - mažėjo (MatasM)
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų vasario mėnesio reikšmė nepakito. Tai jau antras mėnuo iš eilės, kai šis rodiklis nesikeičia.
Vilniuje, po praeitų metų pabaigoje ir šių metų sausį fiksuoto butų kainų mažėjimo, vasarį jau buvo užfiksuotas 0,2% kainų ūgtelėjimas. Tuo tarpu Kaune stebimas 0,4% kainų sumažėjimas. Kituose Lietuvos didmiesčiuose (Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių vasarį nebuvo užfiksuota.
Vertinant metinius duomenis, Vilniuje per paskutinius 12 mėnesių butų kainų pokytis buvo teigiamas ir siekė 1,2%. Kituose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų pokytis yra neigiamas: Kaune - 2,0%, Klaipėdoje - 1,9%, Šiauliuose - 3,7% ir Panevėžyje - 1,7%.
Taline butų kainos auga, Rygoje – stabilios
Kitose Baltijos šalių sostinėse ryškiausi pokyčiai vasario mėnesį buvo fiksuojami Taline. Ober-Haus Real Estate Advisors duomenimis, Estijos sostinėje butų kainos pakilo 2,1 proc., Rygoje išliko nepakitusios. Varšuvoje ir toliau stebimas lengvas 0,6 proc. butų kainų kilimas.
Ryškiausi metiniai butų kainų pokyčiai, „Ober-Haus“ duomenimis, fiksuojami Estijos sostinėje: Taline butų kainos, palyginti su 2010 metų vasario mėnesiu, pakilo 13,7 proc. Rygoje metinis augimas siekia 4,9 proc., Vilniuje – 1,2 proc. Tuo tarpu Varšuvoje metinis butų kainų pokytis yra neigiamas – 1,1 proc.
Vasario mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau iš lieka Vilniuje – 1203 EUR/ kv. m . Toliau rikiuojasi Talinas, kur vidutinė kaina siekia 1060 EUR/kv. m . Latvijos sostinėje Rygoje buto vidutinė vieno kvadratinio metro kaina sudaro 969 EUR. Lenkijos sostinėje – 2006 EUR/kv. m .
Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris tiek trijose Baltijos šalių sostinėse, tiek ir Varšuvoje buvo pasiektas 2007 m., iki šių metų vasario mėnesio labiausiai butų kainos yra smukusios Rygoje – 58,3 proc. Taline nuosmukis siekia 37,9 proc., Vilniuje – 39,3 proc., Lenkijos sostinėje Varšuvoje – 9,9 proc.
Saulius Vagonis
UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas
