2015-07-09 - Vilniuje butų kainos auga penktą mėnesį iš eilės, kituose didmiesčiuose - stabilu (MatasM)
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,6% (gegužę metinis augimas siekė 0,7%).
Teigiami butų kainų pokyčiai birželio mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje ir Panevėžyje. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje kainos ūgtelėjo 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 298 Eur (+4 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 1,2%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 12,5% (+144 Eur/m2). Panevėžyje birželio mėnesį užfiksuotas 0,1% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 530 Eur (+1 Eur/m2). Tuo tarpu Klaipėdoje ir Šiauliuose užfiksuotas 0,1% kainų sumažėjimas ir vidutinė kaina atitinkamai smuktelėjo iki 975 Eur/m2 (-1 Eur/m2) ir 559 Eur/m2. Kaune butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir gegužės mėnesį – 940 Eur/m2.
Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos Kaune augo 0,4%, o Panevėžyje – 0,1%. Klaipėdoje ir Šiauliuose tuo pačiu laikotarpiu kainos mažėjo atitinkamai 0,4% ir 0,5%.
„Šių metų birželio mėnuo gan netikėtai buvo itin aktyvus butų sektoriuje – sudarytų butų pirkimo-pardavimo sandorių kiekis Lietuvoje yra didžiausias šiais metais. Palyginti su geguže, butų sandorių kiekio augimas fiksuojamas visuose šalies didmiesčiuose (priklausomai nuo didmiesčio augimas sudarė nuo 8% iki 25%). Didžiausias sandorių augimas užfiksuotas sostinėje, todėl nenuostabu, kad šiame mieste fiksuojamas ir didžiausias butų kainų pokytis. Vilniuje tai jau penktas mėnesis iš eilės su teigiamais pokyčiais. Tuo tarpu kituose šalies didmiesčiuose ryškesnių kainų pokyčių dar nematyti.”,- teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
Pirmąjį metų pusmetį Baltijos šalių sostinėse butų sandorių kiekis augo tik Taline
„Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų birželio mėnesį Rygoje butų kainų indekso birželio mėnesio reikšmė nepakito ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 049 Eur/m². Tuo pačiu laikotarpiu Taline užfiksuotas 0,2% kainų sumažėjimas, tačiau vidutinė buto kaina šiame mieste ir toliau išlieka aukščiausia tarp Baltijos valstybių sostinių – 1 543 Eur/m².
Lyginant šių ir pernai metų birželio mėnesių butų kainų pokyčius, Taline butų kainos per metus augo 8,1%, tuo metu Vilniuje ir Rygoje metinis butų kainų augimas siekė atitinkamai 1,2% ir 0,2%.
„Ober-Haus“ duomenimis, šių metų sausio–birželio mėnesiais butų pardavimo sandorių skaičius Taline siekė 4 215 arba 15% daugiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. Tuo tarpu Vilniuje sandorių skaičius mažėjo iki 18% (4 282 butų sandoriai), o Rygoje iki 17% (3 720 butų sandorių) lyginant su tuo pačiu periodu 2014 metais.
Saulius Vagonis
„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas
