2012-05-08 - Vilniuje sumažėjęs metinis butų kainų augimas (MatasM)
„OBER-HAUS“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų balandžio mėnesį smuktelėjo 0,1%.
Balandį Vilniuje buvo stebimas 0,2% butų kainų sumažėjimas. Didžiausias kainų pokytis užfiksuotas senos statybos butuose gyvenamuosiuose sostinės rajonuose, kur kainos per mėnesį sumažėjo 0,9%. Balandį metinis butų kainų augimas Vilniuje sudarė tik 0,1%, kai šių metų kovą jis dar siekė 1,1%.
Kituose Lietuvos didmiesčiuose (Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių per balandžio mėnesį nebuvo užfiksuota. Vertinant metinius duomenis, šiuose miestuose per paskutinius 12 mėnesių butų kainų pokytis išliko neigiamas ir sudarė: Kaune - 0,8%, Klaipėdoje - 1,0%, Šiauliuose - 2,5% ir Panevėžyje - 1,7%.
Rygoje ir Varšuvoje stebimas nežymus butų kainų kilimas
„OBER-HAUS“ Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų balandžio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo nežymią kainų korekciją aukštyn Rygoje ir Varšuvoje, tuo tarpu Vilniuje ir Taline stebimas kainų sumažėjimas. Rygoje kainos kilo 0,5%, Varšuvoje – 0,2%. Ryškiausias kainų kritimas balandį buvo fiksuojamas Taline – 2,4%, Vilniuje, kaip minėta anksčiau, kainos kito vos 0,2%.
„OBER-HAUS“ statistiniai duomenys rodo, kad ryškiausi teigiami metiniai butų kainų pokyčiai fiksuojami Rygoje ir Taline, atitinkamai 4,5% ir 4,4%. Vilniuje šis rodiklis siekia 0,1%. Tuo tarpu Varšuvoje metinis butų kainų pokytis yra neigiamas – 1,4%.
Balandžio mėnesį aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau iš lieka Vilniuje – 1202 EUR/ kv. m . Taline vidutinė kaina siekia 1093 EUR/kv. m, Rygoje - 980 EUR/kv. m. Lenkijos sostinėje – 1975 EUR/kv. m .
Saulius Vagonis
UAB „OBER-HAUS“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas
