LT EN
Slaptažodžio priminimas Registracija

Mūsų vartotojai

Diskusijos

Visos diskusijos -> Lietuva -> Komercinės statybos rinka

2009-01-07 03:35 - Komercinės statybos rinka (MatasM)


Šioje temoje bendrai bus galima diskutuoti apie Lietuvos komercinių pastatų (prekybos centrai, biurai, sandėliai, viešbučiai, pramoniniai objektai) rinkos tendencijas, dalintis pamastymais, sekti informaciją spaudoje, formuoti argumentuotas prognozes.

Primenu, kad tinklapyje yra skyrius PROJEKTŲ SUVESTINĖ, kuriame yra Lietuvos komerciniai ir gyvenamieji objektai.



Komentarai

1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8
2011-10-26 10:03
MatasM
Didžiausias iššūkis – išvengti kaktomušos
„Pastaraisiais metais sparčiai besivystanti prekybos centrų rinka pasiekė aukščiausią tašką – tūkstančiui Lietuvos gyventojų tenka beveik 250 kv. m prekybos centrų ploto. Dėl vis dar menko vartojimo rinkoje tapo ankštoka, o geriau seksis tiems prekybos centrams, kurie sugebės specializuotis ir išvengs kaktomušos su kitais rinkos dalyviais.“
2011-11-22 20:21
MatasM
MatasM redagavo šią žinutę 2011-11-23 09:01:35
Papildomi mokesčiai verslo centre sudaro apie 20% nuomos biudžeto
"Nuomininkui papildomai reikia mokėti administravimo mokesčius, taip pat atsiskaityti už elektrą, vandenį, šiukšlių išvežimą, šildymą, patalpų apsaugą bei valymą. Šios sąnaudos Vilniuje vidutiniškai sudaro 11,8 Lt už 1 kv. m. Prie papildomų nuomininko išlaidų priskaičiuojama ir dalis žemės bei NT mokesčio – paprastai nuomininkams perkeliama iki 10% minėtų mokesčių."

Aktyvumą biurų rinkoje gali padidinti bankų kraustymasis
„DNB bankas paskelbė apie planus perkelti centrinę būstinę į naują pastatą Vilniuje ir modernaus finansų paslaugų centro statybas. Vadinasi, netrukus startuos vieno iš popieriuje jau braižomų verslo centrų statybos. Nekilnojamojo turto rinkoje skaičiuojama, kad bankai biurų sektoriuje gali suformuoti apie 25.000 kv. m paklausą.“
2012-01-11 00:43
MatasM
Tirpsta laisvi sandėlių plotai
„Besiplečiančioms įmonėms vis sunkiau rasti didesnio ploto patalpas, tačiau potencialių nuomininkų skaičius dar neišaugo tiek, kad būtų verta investuoti į naujus sandėlius.“
2012-01-27 08:38
MatasM
Talinas lenkia ir pagal prekybos plotą, ir pagal pajamas
„Vilniuje prekybos centrų ploto tūkstančiui gyventojų tenka mažiausiai iš Baltijos šalių. Pagal šį rodiklį Talinas mūsų sostinę lenkia daugiau nei du kartus. Apie 20% Talino prekybos centrų pajamų sudaro suomių palikti pinigai, todėl ir vidutinės prekybos centrų apyvartos čia didesnės. Pagal pastarąjį rodiklį labiausiai atsilieka Ryga.„

Dažniausiai prašo fiksuoto mokesčio ir dalies nuo apyvartos
„Jei nuomos mokestis sudaro penktadalį prekybininko apyvartos, prekybos centro valdytojas turės su juo bėdų. Tiesa, tai sąlyginis nuomininko sveikatos rodiklis – tam tikrų prekybos rūšių bendrovės gali susidurti su finansiniais sunkumais nuomai skirdamos ir 5% nuo pajamų.“
2012-01-30 07:27
MatasM
Didieji centrai jaučia grįžus optimizmą
„Augančius pirkėjų srautus ir jų išleidžiamas sumas skaičiuojantys prekybos ir pramogų centrai praėjusius metus laiko geriausiais per pastaruosius trejus metus. Bendras centrų pajamas kai kurie dar vadina „dugnu“, tačiau aišku, jog pirkėjų išlaidos dabar bent jau atspindi realias jų galimybes.“
2012-02-06 08:29
MatasM
Auditas atskleidė į ką apsimoka investuoti
„Didžiausią sąnaudų dalį verslo centruose – beveik 60% – pasiglemžia elektra, todėl būtent šios rūšies išlaidų mažinimas teikia daugiausia naudos, tokias išvadas daro bendrovė „Eika“, atlikusi savo biurų pastato energijos sąnaudų auditą.“ – gera iniciatyva – šaunuoliai.
2012-02-27 08:40
MatasM
Pirma sutartys – tada biurų statybos
“Nors biurų paklausa išaugusi, dalis nekilnojamojo turto plėtotojų ketina statyti mažesnius pastatus nei planavo anksčiau ar iš viso atsigręžia į gyvenamąją statybą.”

Augančių įmonių patalpų poreikį patenkins septyni nauji biurų projektai
“Vilniuje jau beveik neįmanoma rasti didesnių nei 500 kv. m ploto biuro patalpų A klasės verslo centruose. Plėtrą planuojančioms bendrovėms NT specialistai pataria derėtis dėl patalpų nuomos dar tik planuojamuose projektuose – šitaip jos galėtų išsikovoti geresnes nuomos sąlygas.”

Į prekybines gatves grįžta nuomininkai
Visą apžvalgą galite rasti ČIA.
2012-03-07 08:52
MatasM
Jei investuotojai eis į Šiaurę, pastebės ir Baltijos NT rinkas
“Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos nėra „saugus rojus“ investuotojams, tačiau jos jau pajėgios užtikrinti nedidelę riziką ir santykinai patrauklią grąžą. Anot nekilnojamojo turto (NT) analitikų, šiuo regionu turėtų susidomėti investuotojai, kurie apšilo kojas Skandinavijos šalyse.”
2012-03-16 08:34
MatasM
Biurų daugės – nuomos kainos nekils
Nuomonės sutampa, skirtingai nei su rinkos lyderių išreikšta pozicija.

Biurų rinka po antirekordo grįžta į vėžes
2012-04-30 09:00
MatasM
1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8

Apklausa

Kaip keisis būsto kainos didžiuosiuose miestuose 2016?
Kils daugiau nei 5% (0%)
Kils iki 5% (33.33%)
Nesikeis (0%)
Kris iki 5% (33.33%)
Kris daugiau nei 5% (0%)
Neturiu nuomonės (33.33%)

Viso balsavo: 3
Visos apklausos

Dienoraščiai

05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b...
03-25 08:30 MatasM
JAV nekilnojamojo turt...

(c) UAB "NT spekuliantai"                             Tinklalapio taisyklės Kontaktai

Sprendimas: adme
CMS: easywebmanager