Diskusijos

Visos diskusijos -> Lietuva -> Komercinės statybos rinka

2009-01-07 03:35 - Komercinės statybos rinka (MatasM)

Šioje temoje bendrai bus galima diskutuoti apie Lietuvos komercinių pastatų (prekybos centrai, biurai, sandėliai, viešbučiai, pramoniniai objektai) rinkos tendencijas, dalintis pamastymais, sekti informaciją spaudoje, formuoti argumentuotas prognozes.

Primenu, kad tinklapyje yra skyrius PROJEKTŲ SUVESTINĖ, kuriame yra Lietuvos komerciniai ir gyvenamieji objektai.

Komentarai

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8

2011-10-26 10:03
MatasM

Didžiausias iššūkis – išvengti kaktomušos
„Pastaraisiais metais sparčiai besivystanti prekybos centrų rinka pasiekė aukščiausią tašką – tūkstančiui Lietuvos gyventojų tenka beveik 250 kv. m prekybos centrų ploto. Dėl vis dar menko vartojimo rinkoje tapo ankštoka, o geriau seksis tiems prekybos centrams, kurie sugebės specializuotis ir išvengs kaktomušos su kitais rinkos dalyviais.“

2011-11-08 09:43
MatasM

Besitraukianti pasiūla kilstelėjo biurų ir sandėlių nuomos kainas
Visą apžvalgą galite rasti ČIA.

2011-11-08 22:56
MatasM

„PST Investicijos” imasi verslo centro Vilniuje statybų

2011-11-22 20:21
MatasM

MatasM redagavo šią žinutę 2011-11-23 09:01:35

Papildomi mokesčiai verslo centre sudaro apie 20% nuomos biudžeto
"Nuomininkui papildomai reikia mokėti administravimo mokesčius, taip pat atsiskaityti už elektrą, vandenį, šiukšlių išvežimą, šildymą, patalpų apsaugą bei valymą. Šios sąnaudos Vilniuje vidutiniškai sudaro 11,8 Lt už 1 kv. m. Prie papildomų nuomininko išlaidų priskaičiuojama ir dalis žemės bei NT mokesčio – paprastai nuomininkams perkeliama iki 10% minėtų mokesčių."

Aktyvumą biurų rinkoje gali padidinti bankų kraustymasis
„DNB bankas paskelbė apie planus perkelti centrinę būstinę į naują pastatą Vilniuje ir modernaus finansų paslaugų centro statybas. Vadinasi, netrukus startuos vieno iš popieriuje jau braižomų verslo centrų statybos. Nekilnojamojo turto rinkoje skaičiuojama, kad bankai biurų sektoriuje gali suformuoti apie 25.000 kv. m paklausą.“

2012-01-11 00:43
MatasM

Tirpsta laisvi sandėlių plotai
„Besiplečiančioms įmonėms vis sunkiau rasti didesnio ploto patalpas, tačiau potencialių nuomininkų skaičius dar neišaugo tiek, kad būtų verta investuoti į naujus sandėlius.“

2012-01-16 08:01
MatasM

Milžiniškų verslo centrų nebestato?

2012-01-27 08:38
MatasM

Talinas lenkia ir pagal prekybos plotą, ir pagal pajamas
„Vilniuje prekybos centrų ploto tūkstančiui gyventojų tenka mažiausiai iš Baltijos šalių. Pagal šį rodiklį Talinas mūsų sostinę lenkia daugiau nei du kartus. Apie 20% Talino prekybos centrų pajamų sudaro suomių palikti pinigai, todėl ir vidutinės prekybos centrų apyvartos čia didesnės. Pagal pastarąjį rodiklį labiausiai atsilieka Ryga.„

Dažniausiai prašo fiksuoto mokesčio ir dalies nuo apyvartos
„Jei nuomos mokestis sudaro penktadalį prekybininko apyvartos, prekybos centro valdytojas turės su juo bėdų. Tiesa, tai sąlyginis nuomininko sveikatos rodiklis – tam tikrų prekybos rūšių bendrovės gali susidurti su finansiniais sunkumais nuomai skirdamos ir 5% nuo pajamų.“

2012-01-30 07:27
MatasM

Didieji centrai jaučia grįžus optimizmą
„Augančius pirkėjų srautus ir jų išleidžiamas sumas skaičiuojantys prekybos ir pramogų centrai praėjusius metus laiko geriausiais per pastaruosius trejus metus. Bendras centrų pajamas kai kurie dar vadina „dugnu“, tačiau aišku, jog pirkėjų išlaidos dabar bent jau atspindi realias jų galimybes.“

2012-02-06 08:29
MatasM

Auditas atskleidė į ką apsimoka investuoti
„Didžiausią sąnaudų dalį verslo centruose – beveik 60% – pasiglemžia elektra, todėl būtent šios rūšies išlaidų mažinimas teikia daugiausia naudos, tokias išvadas daro bendrovė „Eika“, atlikusi savo biurų pastato energijos sąnaudų auditą.“ – gera iniciatyva – šaunuoliai.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8