Mūsų vartotojaiNick'as: arturasziavalda
Šalis: Lithuania Paskutinis veiksmas: 10-28 10:29 Viso: 513Šiuo metu naršo Registruoti lankytojai: 0 Svečiai: 9 |
Straipsniai2010-02-04 - 2009 m. naujos statybos butų pasiūla Vilniuje ir Kaune sumažėjo daugiau nei trečdaliu (MatasM)Vilniaus ir Kauno pirminėje būsto rinkoje naujos statybos butų pasiūla pernai sumažėjo daugiau nei trečdaliu. Sostinėje, lyginant su 2008 m., ji smuko 35 proc., Kaune – 36 proc. Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad siūlomų būstų spektrą pernai ypač siaurino ne pardavimai, o „užšaldytos“ naujų objektų statybos ir dėl to iš pasiūlos išimti butai. Nepaisant pasiūlos mažėjimo, 2010 m. prognozuojamas tolimesnis kainų kritimas, kurį dar labiau sustiprins bankų organizuojami iš bendrovių perimtų NT objektų aukcionai.
|
Dienoraščiai
12-27 11:50 SauleJakim
Juratecity.lt - Nekiln...
05-26 01:56 MatasM
NTzemelapis.lt...
02-06 21:51 MatasM
LNTPA konferencija - a...
01-14 08:43 MatasM
2014 pradžia...
12-11 12:33 MatasM
Naujas verslo centrų b... Paskutiniai komentarai
09-27 14:35 Houst
Projektų suvestinė - "Alson" UA...
06-09 17:19 MatasM
Projektų suvestinė - "M.M.M. projekt...
05-08 13:37 MatasM
Projektų suvestinė - "Irec Baltic&qu...
05-08 13:20 MatasM
Projektų suvestinė - "LORDS LB"...
05-08 13:05 MatasM
Projektų suvestinė - "Nantucket Hold... |
|
Sprendimas: adme CMS: easywebmanager |
Komentarai
KiauleVoras
"Kaune pasiūla metų gale buvo 3 kartus mažesnė nei Vilniuje ir sudarė 850 butų. Piko metu 2008 m. balandį-birželį ji buvo 45 proc. didesnė (1550 butų)"
O aš manau jei dabar yra 850 butų, o 2008 metais pasiūla buvo 45 proc. didesnė, tai galima lengvai apskaičiuoti, kad tais metais buvo visai ne 1550 butų, o tik 850*1,45=1232 butai :)
Ir šiaip tokį įtarimąį turiu, kad mintis, kad "prestižinių būstų kainos nekris" labai drąsi :) Juk, jei Vilniuje yra 2600 neparduotų butų, o prestižiniai sudaro 27 proc. viso turto, tai jų iš viso dabar yra 700. Man tai 700 butų atrodo labai daug.
Įdomu ką lengviau parduoti ar 850 ekonominių butų (33 proc. pasiūlos), ar 700 prestižinių (27 proc. pasiūlos). Kaip suprantu prestižiniai vos ne dvigubai brangesni už ekonominius, ar ne?
MatasM
Dėl kito sakinio gal tegu Mindaugas papasakoja :)
adomelis
Yra visai teisingas sakinys, nes 45% sumazejus pasiulai is 1550 bt. liko 850. T.y. baze imama 2008 metu pasiula.
KiauleVoras
Alchemikas
O jei rimčiau, tai šiame straipsnyje su tuo "ji buvo 45 proc. didesnė" ištiesų yra loginė klaidelė ir asmeniškai man tokie dalykai irgi užkliūna, nes kai skaitydamas pastebi tokias, kad ir neesmines, klaidas, tai po to pradedi abejoti ir kitais pateikiamais skaičiais, kaip pvz. vidutinės kainos, kur skaičiavimai yra sudėtingesni ir kurių negali patikrinti.
O žiauriausias tai man buvo Uus Maa straipsnis apie 2009m. krentantį sandorių skaičių, tenai tai išviso baisu, kai daromos loginės, skaičiavimo, duomenų interpretavimo (RC įregistruoti butai painiojami su įregistuotais sandoriais) klaidos ir dėl to straipsnyje net iškreipiamos rinkos tendencijos. Bent man neteko matyti, kad Uus Maa, po gausiai gautos kritikos, viešai būtų pripažinę savo klaidas ir atsiprašę skaitytojų.
MindaugasJ
Dėl prestižinio būsto segmento.. na kaip čia pasakius..? Tarkim, laikas parodys kaip iš tiesų su tom kainom bus :)