2015-01-08 - 2014 m. nekilnojamojo turto rinkos aktyvumo apžvalga (MatasM)
Praėjusiais metais nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas, išskyrus teisiškai suvaržytus žemės pardavimus, toliau augo, o didmiesčiuose sudaryta sandorių dalis buvo didžiausia per pastaruosius dešimt metų.
2014 m. Lietuvos nekilnojamojo turto rinka užbaigė gana aktyviai. Paskutinį praėjusių metų mėnesį pirkimo sandoriais perleista apie 10 tūkst. nekilnojamųjų daiktų. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, 2014 m. gruodį parduotų NT objektų skaičius 8,3% viršijo lapkričio prekybos rezultatus, tačiau nė iš tolo neprilygo pernai balandį pasiektam prekybos pikui, kuomet buvo perleista beveik 12,8 tūkst. objektų.
Preliminariais duomenimis, per visus praėjusius metus pirkimo sandoriais Lietuvoje iš viso perleista 114 tūkst. pastatų, patalpų ir žemės sklypų kartu sudėjus. Pernai parduotų objektų skaičius 7,5% mažesnis už 2013 m. prekybos NT rezultatus. Pagrindinė šio skirtumo priežastis – dėl teisinių prekybos žemės ūkio paskirties žeme suvaržymų ir mažesnių valstybinės žemės pardavimų susitraukusi žemės rinka, kurioje pernai sklypų perleista 22% mažiau nei 2013 m.
Kituose NT rinkos segmentuose pirkėjų aktyvumas pernai toliau augo. 2014 m. Lietuvoje parduota beveik 10 tūkst. individualių gyvenamųjų namų ¬– maždaug 900 namų arba 10,2% daugiau nei užpernai. Pirkimo sandoriais perleistų butų skaičius, palyginus su 2013 m., pernai išaugo daugiau nei 3400 vienetais (11,9%) perkopdamas 32000 butų ribą.
Daugiau nei trečdalis (32,9%) viso pernai parduoto NT buvo įsigyta pagrindiniuose šalies didmiesčiuose Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose bei Panevėžyje. Neproporcingai išaugusi didmiesčiuose įsigyto NT dalis reiškia, kad mažesniuose šalies rajonuose prekybos NT mastas išliko panašus kaip užpernai, o kai kur – sumažėjo. Ankstesniais metais didmiesčiams tekdavo vidutiniškai 28% viso Lietuvoje nuperkamo nekilnojamojo turto. 2014 m. užfiksuota sandorių koncentracija didžiuosiuose miestuose – didžiausia per pastaruosius dešimt metų.
Papildoma informacija
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą Registrų centras apibendrina pirkimo sandorių duomenis. Pirkimo sandoriams priskiriamas pirkimas iš fizinio ar juridinio asmens tiesiogiai, varžytinėse, lizingu ar išsimokėtinai ir pastatyto objekto perdavimas užsakovui pagal statybos rangos sutartį, nepriskiriami – valstybinės žemės pirkimo sandoriai.
Prie šio pranešimo pridedama .xls formato byla su įvairių rūšių nekilnojamojo turto pardavimų mėnesiniais duomenimis.
