2009-12-29 - Butų kainos ir pasiūla 2009–aisiais (MatasM)
Pagal didžiausio NT portalo aruodas.lt statistiką NT kainos ėmė augti maždaug 2004 m. pabaigoje ir augo iki 2007 m. pabaigos. Didžiausi įkainiai buvo 2007 m. trečiąjį ir ketvirtąjį ketvirtį. 2008–ųjų pradžioje pastebėtas kainų kreivės leidimasis žemyn, besitęsiantis iki šiol. Analizuojant visoje Lietuvoje parduodamų objektų kainų duomenis, matyti, kad skelbimuose siūlomos NT kainos nuo piko laikotarpio yra nukritusios apie 30–40 procentų. Šiuo metu jos yra pasiekusios 2006 m. pradžios lygį.
Siūlomos butų kainos
Vilniaus mieste siūlomos butų kainos nuo metų pradžios pastebimai sumažėjo. Toliau pateikiamos vidutinės skelbimuose siūlomos kainos, neatsižvelgiant į pastato įrengimą, vietą mieste, statybos metus ir kt. Prasidedant 2009–iesiems butai Senamiestyje kainavo vidutiniškai 9600 Lt/kv.m, Šiaurės miestelyje – apie 6800 Lt/kv.m, Fabijoniškėse – apie 5200 Lt/kv.m, o šiuo metu Vilniaus Senamiestyje vidutinė siūloma kaina siekia vidutiniškai 7000 Lt/kv.m, Šiaurės miestelyje – 4600 Lt/kv.m, Fabijoniškėse – 3100 Lt/kv.m. Kaune taip pat fiksuojamas kelių dešimčių procentų kainos pokytis. Prasidėjus metams, butai Senamiestyje buvo parduodami vidutiniškai už 6700 Lt/kv.m, Žaliakalnyje – už 4900 Lt/kv.m, o Dainavos mikrorajone – 3800 Lt/kv.m. Šiuo metu kainos akivaizdžiai mažesnės: butus Senamiestyje norima parduoti vidutiniškai už 4300 Lt/kv.m, Žaliakalnyje – už 3200 Lt/kv.m, o Dainavos mikrorajone vidutinė siūloma kaina yra 2350 Lt/kv.m. Klaipėdos Senamiestyje metų pradžioje butus norėta parduoti vidutiniškai už 8300 Lt/kv.m, šiuo metu kaina nukritusi iki 4900 Lt/kv.m. Alksnynės mikrorajone siūloma butų kaina per metus pakito vidutiniškai nuo 5200 Lt/kv.m iki 3500 Lt/kv.m, o Žvejybos uoste – nuo 5100 Lt/kv.m iki 3100 Lt/kv.m.
Butų pasiūla
Pastebima, kad mažėjant kainoms mažėja ir skelbimų apie parduodamus butus pasiūla. Lyginant su pirmuoju šių metų mėnesiu, skelbimų apie parduodamus butus Vilniuje yra sumažėję apie 10 proc., o Kaune ir Klaipėdoje – apie 30 proc. Kadangi nuomos skelbimų padaugėję, galbūt savininkai renkasi geriau nuomoti savo nekilnojamąjį turtą, o ne parduoti jį už nukritusią kainą. Tačiau ieškantieji įsigyti butą gali rinktis iš daugiau nei 8600 Aruodas.lt publikuojamų skelbimų apie Vilniaus mieste, daugiau nei 1500 skelbimų apie Kauno mieste ir 4000 skelbimų apie Klaipėdoje parduodamus butus.
Aruodas.lt informacija
